SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne 4 pokoje| Aurora, ul. Barcza – Olsztyn

Franciszka Barcza, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 74,58 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/6
Cena za metr: 12 738 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 738 zł/m²
Mediana okolicy: 9 141 zł/m²; ta oferta: +39,3%
Podobne oferty: 88; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 12 dniach; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,6 m² (Olsztyn) kosztuje 12 738 zł za m² — 39,3% więcej niż mediana 9 141 zł za m² dla 88 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 12 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości M2 Estate ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 74,58 m, położone w nowoczesnym budynku na osiedlu Aurora przy ul. Barcza w Olsztynie.To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego i funkcjonalnego lokum w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Mieszkanie znajduje się w nowym budownictwie, na jednym z najbardziej cenionych osiedli w tej części miasta. Zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników jasne, ustawne pomieszczenia, klimatyzowany salon oraz dwa duże balkony zapewniają przestrzeń i komfort codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym klimatyzacja, oraz wyjście na duży balkon o pow. 11,9 m,- trzy sypialnie jedna z bezpośrednim wyjściem na drugi balkon o pow. 7,2 m, - łazienka z WC, - przestronny korytarz.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,38 m oraz miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, wliczone w cenę nieruchomości. Lokalizacja:Osiedle Aurora to nowoczesny kompleks mieszkaniowy otoczony zielenią, w pobliżu parku i lasu, co sprzyja codziennym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: Lidl, Carrefour, Rossmann, a także Galeria Warmińska. W niedalekiej odległości położone jest jezioro Skanda. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw, a bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Olsztyna. To mieszkanie łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację idealne miejsce do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to mieszkanie warto zobaczyć na żywo!Łukasz Chrapkowski,502448463Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu19,10 m²

Pow. całkowita74,58 m²

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta: 12 738 zł/m²
Mediana okolicy: 9141 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni

12 października 2026
Wróciła po 12 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
29 września 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 Specjalna Dla Dzieci z Autyzmem i Niepełnosprawnościami Sprzężonymi
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 11dla Dzieci z Niepełnosprawnością Ruchową, Upośledzeniem Umysłowym, Niepełnosprawnościami Sprzężonymi i Autyzmem
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nagórki
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nagórki
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
980 m
12 min pieszo