SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Oś.Jaroty* 42,30 m2* oddzielna kuchnia* parter/3p

Jaroty, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 42,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 8392 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 392 zł/m²
Mediana okolicy: 10 590 zł/m²; ta oferta: −20,8%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,3 m² (Jaroty, Olsztyn) kosztuje 8 392 zł za m² — 20,8% mniej niż mediana 10 590 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn

Ta oferta: 8392 zł/m²
Mediana okolicy: 10 590 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 355 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 284 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Mazurek
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Art School
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteki Polskie
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Janowicza
34 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
2 km
25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty598

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4,81 m²

Pow. całkowita42,30 m²

Pow. łazienki4,44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna widna

łazienka razem z WCTak

Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA! GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178 PARTER /3p. ** KAMERALNY TRZYPIĘTROWY BUDYNEK POŁOŻONY Z DALA OD ULICZNEGO ZGIEŁKU ** ODDZIELNA KUCHNIA** DUŻY BALKON TYPU „LOGGIA” ** DWIE PIWNICE ** W POBLIŻU PRZYSTANKI AUTOBUSOWE ORAZ PEŁNA INFRASTRUKTURA** WOKÓŁ MNÓSTWO ZIELENI ** Oferta dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 42,30 m2, położone na parterze, trzypiętrowego budynku przy ul. Janowicza na oś.Jaroty w Olsztynie, składa się z ODDZIELNEJ KUCHNI 6,31 m2, pokoju dziennego o powierzchni 15,07 m2, oddzielnej sypialni 11,11 m2, łazienki z wc 4,44 m2 i przedpokoju 5,50 m2. Do mieszkania przynależy, także duży balkon typu „Loggia” 4,81 m2 oraz piwnica o powierzchni 5,30 m2. Ponadto właściciel korzysta, także z dodatkowej piwnicy o powierzchni 5,50 m2. Lokal stanowi odrębną nieruchomość tj. pełna własność wraz z księgą wieczystą i udziałem w częściach wspólnych budynku oraz działce gruntu obejmującej łączną powierzchnię 3711 m2! Mieszkanie dwustronnie rozkładowe (wejście z przedpokoju do każdego z pomieszczeń), ciche, ciepłe i słoneczne. Doskonały, przemyślany rozkład wnętrza, wszystkie pomieszczenia symetryczne i ustawne ( w sypialni oraz przedpokoju dysponujemy za drzwiami przestrzenią o głębokości 63 cm co pozwoli na montaż dwóch dużych, głębokich szaf w zabudowie, które w żaden sposób nie wpłyną na zmianę ustawności pomieszczeń). Wystawa okienna pólnoc-południe, salon z balkonem usytuowanym od strony południowej z widokiem na tereny zielone. W pokojach na podłogach naturalny drewniany parkiet, w przedpokoju i kuchni terakota, w łazience glazura i terakota starszego typu. Instalacja elektryczna miedziana, wszystkie okna PCV. W oferowanej cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe tj. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, okap kuchenny), zabudowana szafa w sypialni. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: TRZYPIĘTROWY budynek mieszkalny WYBUDOWANY W NOWEJ TECHNLOGII w 1997 r. o ciekawej architekturze, zabudowany na dużej działce gruntu obejmującej łączną powierzchnię wynoszącą 3711 m2, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz CO z sieci miejskiej) zarządzany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową „JAROTY”. Budynek usytuowany w głębi ul Janowicza z dala od głównej ulicy, w otoczeniu zieleni z jednoczesnym szybkiem dostępem do niezbędnej infrastruktury. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz wraz z zaliczkami na centralne ogrzewanie, kosztami administracji i utrzymania części wspólnych wynosi 538,22 zł + f.remontowy 54,99 m2 LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja, w pobliżu pełna infrastruktura: supermarket „LIDL”, SPOŁEM, BIEDRONKA, CARREFOUR MARKET,centrum handlowe HB, sklepy odzieżowe, spożywcze, sklep zielarsko-ekologiczny, sklep rybny, szkoła językowa, fitness club, cztery apteki, dwa labolatoria medyczne (Diagnostyka i Alab), banki, bankomaty, piekarnie, kwiaciarnie, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, restauracje, pizzerie, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, bardzo dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. W celu zapoznania się z rzutem nieruchomości oraz dodatkowymi zdjęciami zapraszamy na naszą stronę ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! tel. +48660 590 596 e-mail: nieruchomosci@ Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178 Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)