SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Piękny apartament na ul. Leśnej w Olsztynie

Leśna, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 129,75 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 17 726 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 726 zł/m²
Mediana okolicy: 7 992 zł/m²; ta oferta: +121,8%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 129,8 m² (Olsztyn) kosztuje 17 726 zł za m² — 121,8% więcej niż mediana 7 992 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 122% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

121,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn

Ta oferta: 17 726 zł/m²
Mediana okolicy: 7992 zł/m²
Połowa ofert: 7–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leśna-Osiedle
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lubi
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Wanna

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyRama h

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita129,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniZ oknem

Opis

Na sprzedaż luksusowy apartament o pow. 130 m² z dwoma ogródkami 51,88 i 36,38 m2, na ul. Leśnej 28 w Olsztynie. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego apartamentu zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych części Olsztyna – przy ul. Leśnej 28, zaledwie kilka kroków od malowniczego jeziora.Opis nieruchomości: Powierzchnia: 130 m². Lokalizacja: parter. Liczba pokoi: 5 (w tym przestronny salon z wyjściem na taras). Łazienki: 2 (w pełni wyposażone, jedna z wanną, druga z prysznicem). Ogródki: 2 duże, idealne na poranną kawę, relaks z książką lub spotkania z bliskimi; Miejsca postojowe: 2 dedykowane, w garażu podziemnym (w cenie).Oddzielna pralnia z suszarniąGarderobaDuża komórka lokatorska o pow. 13,67 m2. Standard wykończenia: Apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Wnętrza zaprojektowane przez architekta – eleganckie, funkcjonalne i jasne. Drewniane podłogi (parkiet), gres oraz wykładzina, nowoczesna zabudowa kuchenna z wysokiej klasy sprzętem AGD.Lokalizacja: Położenie w otulinie lasu i tuż przy jeziorze, zapewnia ciszę, świeże powietrze i wyjątkowy kontakt z naturą. W pobliżu: ścieżki spacerowe i rowerowe, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i restauracje. Doskonała komunikacja z centrum Olsztyna. Dlaczego warto? Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących przestrzeń i komfort oraz dla tych, którzy szukają wyjątkowego miejsca do życia w harmonii z naturą. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, gotowa do wprowadzenia.W skład nieruchomości wchodzą:salon z jadalnią (28,67 m2)3 pokoje (11,36 m2), (11,76 m2), (6,76 m2)sypialnia (12,29 m2)garderoba (7,34 m2)2 łazienki (8,09 m2) i (5,54 m2)pralnia z suszarnią (2,11 m2)kuchnia (11,21 m2)komunikacja (12,71 m2), (2,94 m2) oraz (6,29 m2)Dodatkowo istnieje możliwość zabudowy korytarza/wiatrołapu przed wejściem do mieszkania (zgoda wspólnoty).Opłaty administracyjne około 1000 zł/m-c. Budynkiem zarządza Arbet.Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie.Szymon KrajewskiAgent Nieruchomościtel. kom.:507 778 078s.krajewski@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 IV piętro"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."