Stare Miasto, TOP standard, 2 miejsca postojowe

Opis

Prestiżowy apartament, jedyny w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja z widokiem na park oraz Stare Miasto. Umeblowany oraz wyposażony z użyciem najwyższej klasy materiałów. 2 miejsca postojowe zawarte w cenie. Gotowy do wprowadzenia.Idealny dla osób bezkompromisowo podchodzących do własnego komfortu, jakości otaczających ich materiałów, ale też stylu, potrzebujących przestrzeni. LOKALIZACJA:Budynek Łyna Park usytuowany przy ul. Grunwaldzkiej, w malowniczym parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż nad rzeką Łyną. Z okien i tarasów rozciąga się wielobarwny widok na zabytkową olsztyńską starówkę. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów usługowych, oświatowych jest na wyciągnięcie ręki. Wyjątkowe, prestiżowe położenie, pozwala żyć w rytmie serca miasta, ale zapewnia też ciszę, prywatność i luksusowy komfort.BUDYNEKŁyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Projekt został stworzony przez pasjonatów budownictwa ekologicznego i energooszczędnego, wizjonerów i designerów. Wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem, m.in.:- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia,- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru,- ogród wertykalny - wkomponowany w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat,- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia,- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach, istotna jest również dostępność miejsc postojowych dla odwiedzających.- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców, - dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców.WNĘTRZE:Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji, o powierzchni 125,8 m2. Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne loggie widokowe po jednym na każdym piętrze.Lokal zaprojektowany przez uznaną i cenioną pracownię architektoniczną, wykończony w bardzo wysokim standardzie, Na I kondygnacji znajdziemy salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na II kondygnacji usytuowana jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim wyjściem na balkon, gabinet wraz ze studiem nagrań, pralnia, łazienka z prysznicem, otwarty pokój. Zupełnie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zasłony zewnętrzne zacieniające. Zasłony wewnętrzne automatyczne - do obsługi zdalnej. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe szczelne. Klimatyzacja (3 jednostki) - indywidualne rozwiązania na upalne dni.Blat kuchenny wykonany z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach wykonane z granitu.Ściany wykonane ze spieków kwarcowych oraz płyty meblowej z forniru. Na podłogach spieki kwarcowe oraz drewno. Okładziny schodów wykonane z dębu.Wysokość pomieszczeń na I kondygnacji - 6,03 m, na II kondygnacji - 2,8 m.Zabudowy meblowe wykonane w najwyższym standardzie, sprzęt AGD i RTV najwyższej klasy, armatura oraz osprzęt z górnej półki.Bardzo istotne - dedykowane 2 miejsca postojowe zawarte w cenie sprzedaży (dostępne w garażu podziemnym znajdującym się w budynku).STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Bardzo krótki termin wydania lokalu.Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość pozostawienia większości wyposażenia.Cena do negocjacji.POŚREDNIK:Marlena Gwiazda797-480-150marlena@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31504.Więcej zdjęć na stronie: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Podzamcze

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Zachodni

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wysoka Brama

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.