Trzy pokoje z dużym balkonem i piwnicą 11m²

Opis

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,80 m² w świetnej lokalizacji - ul. Janowicza 22 (Jaroty) Szukasz komfortowego, rozkładowego mieszkania w dogodnej lokalizacji Olsztyna? Ta nieruchomość położona przy ul. Janowicza 22 na osiedlu Jaroty to doskonała propozycja skrojona pod Twoje potrzeby! Mieszkanie łączy w sobie zalety przemyślanego układu pomieszczeń, doskonałego nasłonecznienia, widoku na zieleń oraz bezpośredniego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Kluczowe atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja na Jarotach: Popularne i bardzo dobrze rozwinięte osiedle z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz transportu publicznego. Powierzchnia użytkowa 59,80 m²: Ustawne, świetnie rozplanowane pomieszczenia zapewniające wygodę codziennego życia dla rodziny lub pod inwestycję. Duży, słoneczny balkon (7 m²): Przestronne miejsce na wypoczynek i poranną kawę z doskonałym nasłonecznieniem. Przeprowadzony remont: 5 lat temu wykonano generalny remont mieszkania (z wyłączeniem łazienek) - wymieniono drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, a także zamontowano nowe okna trzyszybowe. Przyjemny widok z okien: Okna salonu i sypialni wychodzą na zadbaną zieleń, drzewa oraz plac zabaw, zachowując przy tym duży dystans do sąsiedniego budynku. Wygodne piętro: Nieruchomość usytuowana jest na komfortowym drugim piętrze w czteropiętrowym budynku. Lokalizacja w głębi osiedla: z dala od ruchu ulicznego o dużym natężeniu. Zarządzanie i otoczenie: Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jaroty”. Otoczenie budynku obejmuje zielone podwórko, plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. W skład mieszkania wchodzi (59,80 m²): Salon / Pokój dzienny (20,6 m²): Ustawny, bardzo widny i doskonale nasłoneczniony, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (7 m²) oraz widokiem na zieleń, drzewa i plac zabaw. Na podłodze ułożono panele. Sypialnia 1 (11,4 m²): Cicha i jasna, stanowiąca doskonałą przestrzeń do wypoczynku. Na podłodze znajdują się panele. Sypialnia 2 (8,5 m²): Idealna jako pokój dla dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Na podłodze znajdują się panele. Kuchnia (7,6 m²): Osobna, widna, z oknem, zapewniająca komfortowe warunki do przygotowywania posiłków. Na podłodze ułożono spójną z przedpokojem terakotę. Łazienka (3,4 m²): Funkcjonalna przestrzeń do codziennego użytkowania. Podłogę wykończono terakotą. WC (1,3 m²): Osobne, praktyczne pomieszczenie podnoszące komfort domowników. Podłogę wykończono terakotą. Przedpokój / Korytarz (7,0 m²): Przestronny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia w lokalu. Na podłodze znajduje się terakota (taka sama jak w kuchni). Dodatkowe informacje i przynależności: Balkon: 7 m² (bardzo dobrze nasłoneczniony). Piwnica: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni 11 m². Standard techniczny: Mieszkanie zadbane, po wcześniejszym remoncie ogólnym, gotowe do wprowadzenia lub własnej aranżacji wedle uznania. Lokalizacja - idealna przestrzeń do życia: Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Położenie w centrum osiedla - w połowie drogi między kluczowymi ulicami Wilczyńskiego i Witosa - sprawia, że wszelkie codzienne sprawy załatwisz tu bez wysiłku, często w przysłowiowych kapciach. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz bogatą ofertę handlowo-usługową: dyskonty (Biedronka, Lidl, Stokrotka), piekarnie, warzywniaki, apteki, placówki bankowe, lokale gastronomiczne oraz inne punkty handlowo-usługowe. Rodzice z pewnością docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych (m.in. SP 30, SP 34) zlokalizowanych w promieniu kilkuset metrów. Z kolei o komfort zdrowotny domowników zadbają znajdujące się w pobliżu przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne. Lokalizacja stwarza świetne warunki do rekreacji na świeżym powietrzu - blisko stąd do osiedlowych boisk, placów zabaw, skateparku oraz Parku Nagórki-Jaroty. Miłośnicy natury ucieszą się z niedalekiej odległości do jeziora Bartążek. Komunikacyjnie jest to niezwykle wygodny punkt: w odległości krótkiego spaceru zlokalizowane są przystanki kilku linii autobusowych oraz tramwajowych (m.in. przy ul. Wilczyńskiego i Witosa). Zapewniają one sprawny i bezpośredni dojazd do Centrum, dworca, Kortowa i w inne miejsca w mieście. Z kolei bliskość obwodnicy gwarantuje szybki i wygodny wyjazd z miasta. Podsumowanie Zamieszkanie przy ul. Janowicza 22 to wybór wygody, oszczędności czasu i pełnej niezależności. Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, masz na wyciągnięcie ręki. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dariusz Jakubczyk t:690 601 101 e-mail: dariusz.jakubczyk@ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

9181 zł/m²

Mediana okolicy

9503 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Link

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Link

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Link

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mazurek

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Art School

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Neo

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Witosa

  33 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.