SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje I 53,15 m² | Balkon | I piętro | Zadbana kamienica

Orląt Lwowskich, Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 53,15 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Cena za metr: 10 329 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 329 zł/m²
Mediana okolicy: 9 229 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Opole
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,2 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 10 329 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 9 229 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,15 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu.Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz nowoczesnym wykończeniem. Oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje i balkon sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie o powierzchni 53,15 m² składa się z:- pokoju dziennego – ustawnego, przestronnego i dobrze doświetlonego, wyposażonego w sofę oraz dużą szafę z przesuwnymi drzwiami,- sypialni – z łóżkiem dwuosobowym oraz miejscem do przechowywania,- oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon – kuchnia z zabudową meblową, sprzętem AGD oraz częścią jadalnianą,- łazienki z oknem – wyposażonej w przestronną kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę z szafką oraz WC,- przedpokoju.STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrza mieszkania utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach zastosowano panele o wyglądzie drewna, które nadają pomieszczeniom przytulny charakter.Kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową, a ściana wykończona dekoracyjną cegłą stanowi ciekawy element aranżacji. Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem bezpośrednio z kuchni.Łazienkę urządzono w nowoczesnym stylu, łącząc białe płytki z czarną armaturą i elementami wyposażenia.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rynku, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Okolica łączy kameralną atmosferę z historycznym charakterem zabudowy z lat 30. XX wieku, tworząc wyjątkowe miejsce do życia, które pozwala korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem otoczenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 53,15 m² powierzchni użytkowej,- pierwsze piętro kamienicy,- dwa ustawne pokoje,- oddzielna, wyposażona kuchnia,- balkon z wyjściem z kuchni,- łazienka z dużą kabiną prysznicową i oknem,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- jasne i estetycznie wykończone wnętrza.Mieszkanie oferuje wygodną przestrzeń do codziennego życia, z wyraźnym podziałem na poszczególne pomieszczenia oraz możliwością dopasowania ich do indywidualnych potrzeb.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708),+4877 419 79 69Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita53,15 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta: 10 329 zł/m²
Mediana okolicy: 9229 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ozimska-Katowicka
61 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące nr VIII im. Aleksandra Kamińskiego
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 25
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km