2 pokoje NA przylesiu/41 m² /balkon/ winda/klimatyzacja/OD zaraz

Opis

Spokojne otoczenie, funkcjonalny układ i balkon idealny na popołudniowy odpoczynek.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 41 m², położonego na 2. piętrze budynku z windą z 2010 roku, przy ul. Przylesie 5 w Opolu.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej. To propozycja zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o wynajmie.Mieszkanie dostępne od zaraz.PODSTAWOWE INFORMACJECena: 439 000 złPowierzchnia: 41 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 2Rok budowy: 2010Winda: takBalkon: ekspozycja zachodniaKlimatyzacja: takTeren osiedla: ogrodzonyUKŁAD POMIESZCZEŃStrefę dzienną tworzy salon połączony z otwartą kuchnią, z miejscem na stół oraz część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o zachodniej ekspozycji, pozwalający korzystać z popołudniowego słońca.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,oddzielny pokój z dużą szafą w zabudowie,łazienka z wanną i WC,przedpokój.STANDARD I WYPOSAŻENIEStonowana kolorystyka strefy dziennej, wykończenie w odcieniach drewna oraz ciemna zabudowa kuchenna tworzą przytulne wnętrze. Oddzielny pokój zapewnia prywatność, a pojemna szafa w zabudowie ułatwia organizację przechowywania.Na komfort codziennego użytkowania wpływają:klimatyzacja w salonie,markiza balkonowa,okna PCV,rolety wewnętrzne,winda w budynku.Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości — do uzgodnienia.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAPrzylesie to spokojna część Opola, łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły i punkty usługowe. Niedaleko położone jest Centrum Handlowe Karolinka, a dogodny dojazd do obwodnicy ułatwia podróże poza miasto.Orientacyjne odległości od budynku — w linii prostej:przystanek autobusowy Przylesie – Cmentarz — ok. 150–170 m,sklep spożywczy Euro — ok. 200 m,paczkomat InPost — ok. 220 m,sklep ABC — ok. 700 m,Przedszkole Publiczne nr 24 Chatka Puchatka — ok. 800 m,Delikatesy Centrum i Żabka — ok. 900 m,Apteka Zachodnia — ok. 900 m,Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego — ok. 950 m,stacja kolejowa Opole Zachodnie — ok. 1,4 km,Centrum Handlowe Karolinka — ok. 1,5 km,Rynek w Opolu — ok. 2,9 km.Trasy dojścia i dojazdu są dłuższe i zależą od wybranej drogi.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz internet.MOŻLIWOŚĆ NABYCIA PRAW DO DZIAŁKI REKREACYJNEJOsoby poszukujące dodatkowej przestrzeni do wypoczynku mogą osobno nabyć prawa do działki rekreacyjnej na terenie ROD Oaza II przy ul. Niemodlińskiej w Opolu, za dodatkową kwotę 20 000 zł.Na działce znajduje się altanka z toaletą. Doprowadzony jest prąd, a woda pochodzi ze studni. Roczne opłaty wynoszą około 700 zł.Nabycie praw do działki jest opcjonalne — mieszkanie można kupić niezależnie.Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Patrycja Ciura516 516 290PC Kancelaria NieruchomościZamień nasze doświadczenie w swój sukces.Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta

10 802 zł/m²

Mediana okolicy

10 357 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PC Kancelaria Nieruchomości

  439 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PC Kancelaria Nieruchomości

  439 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przylesie - Cmentarz (815)

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  euro

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Miasteczko Ruchu Drogowego (dla rowerów)

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zachodnia

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.