3 pokoje I Bezczynszowe I Garaż I Taras I Ogród I Bezpośrednio

Opis

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,11 m², położone przy ul. Grottgera 18A w Opolu. Lokal znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z garażem, tarasem oraz dostępem do ogrodu.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 77,11 m²Liczba pokoi: 3Piętro: parter z 1BezczynszoweOgrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjnyPodgrzewanie wody: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wodyPiwnica: 17 m²GarażDuży drewniany tarasCzęść ogroduNowe okna 3-szyboweElektryczne rolety zewnętrzneNowe drzwi wejścioweWymienione instalacje: gazowa, elektryczna, wodna oraz kanalizacyjnaW skład mieszkania wchodzą:SalonDwa pokojeKuchniaŁazienkaKorytarzDodatkowo:Piwnica o powierzchni 17 m²GarażDuży drewniany tarasCzęść ogroduAtuty nieruchomości:Bezczynszowe — brak comiesięcznych opłat administracyjnych znacząco obniża koszty utrzymaniaWymienione wszystkie instalacje — gazowa, elektryczna, wodna i kanalizacyjna są nowe, co ogranicza konieczność dodatkowych inwestycjiPiwnica 17 m² — duża przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i rzeczy sezonowychGaraż — wygodne i bezpieczne miejsce do parkowaniaDuży drewniany taras — idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodzinąCzęść ogrodu — możliwość relaksu na własnej zielonej przestrzeniNowe okna 3-szybowe — zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustycznąElektryczne rolety — zwiększają komfort, bezpieczeństwo i prywatnośćNowy piec dwufunkcyjny z zasobnikiem — wydajne i komfortowe ogrzewanie oraz ciepła wodaParter — wygodny dostęp bez konieczności korzystania ze schodówLokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Grottgera w Opolu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest kameralny charakter zabudowy oraz komfort korzystania z własnego tarasu i części ogrodu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

6990 zł/m²

Mediana okolicy

9028 zł/m²

Połowa ofert

8,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemodlińska-Szkoła (222)

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niemodlińska Multifarm Opolskie Apteki

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 46

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Koszyka

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.