3 pokoje w zadbanej kamienicy

Opis

Na sprzedaż przestronne, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 76 m², położone na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z 1903 roku w Śródmieściu Opola. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami stałymi, ponieważ czynsz administracyjny wynosi zaledwie 405 zł, co przy tym metrażu w centrum miasta stanowi ogromny atut. Lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału – obecnie z sukcesem działa na platformie Booking, generując stały i udokumentowany dochód z najmu krótkoterminowego.Nieruchomość gwarantuje wysoki komfort termiczny oraz bardzo niskie rachunki za ogrzewanie gazowe. Mieszkanie jest usytuowane w środkowej części budynku, który został wzniesiony z tradycyjnej cegły, dzięki czemu doskonale trzyma ciepło zimą i zapewnia przyjemny chłód podczas letnich upałów. Dodatkowym ułatwieniem w zarządzaniu kosztami, szczególnie pod kątem wynajmu, są w pełni oddzielne i indywidualne liczniki przypisane do wszystkich mediów, czyli gazu, wody oraz prądu.Wnętrze przeszło generalny remont i prezentuje standard w sam raz do natychmiastowego wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. W ramach prac wymieniono całą instalację elektryczną, hydrauliczną oraz piony gazowe i stolarkę okienną. Do mieszkania przynależy także pojemna piwnica.Doskonała lokalizacja w Śródmieściu zapewnia bezproblemowy, pieszy dostęp do najważniejszych punktów na mapie miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, w tym Uniwersytet Opolski. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP/PKS sprawia, że poruszanie się po Opolu i okolicach jest niezwykle szybkie i wygodne. To wyjątkowa oferta łącząca niepowtarzalny klimat historycznej kamienicy z ekonomią i nowoczesnym standardem wykończenia. Nie czekaj, umów się na prezentację i przekonaj się osobiście o wszystkich atutach tej nieruchomości!Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości690 866 111Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

8522 zł/m²

Mediana okolicy

8522 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  60 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczny

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.