Apartament 61 m² + ogród | Bez PCC i prowizji

Opis

OFERTA Z RYNKU PIERWOTNEGO BEZ PODATKU PCCKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!Nowoczesny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 61,29 m² z prywatnym ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi.Kupujesz w cenie dewelopera – bez dodatkowych kosztów związanych z prowizją oraz podatkiem PCC. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu mieszkania, ale z przestrzenią i prywatnością charakterystyczną dla domu.NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY:- rynek pierwotny – nowe mieszkanie od dewelopera- 0% prowizji – kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości- brak podatku PCC 2%- cena taka sama jak u dewelopera- dwupoziomowy układ mieszkania- prywatny ogród o powierzchni ok. 96 m²- taras- dwa miejsca parkingowe- kameralna zabudowa- energooszczędne rozwiązania- możliwość zastosowania Smart Home, rekuperacji, klimatyzacji oraz fotowoltaikiLOKALIZACJA – OPOLE, CHMIELOWICENieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Opola – w dzielnicy Chmielowice, która łączy komfort życia z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz możliwość odpoczynku po intensywnym dniu, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta.W okolicy znajdują się:• sklepy i punkty usługowe,• szkoły i przedszkola,• komunikacja miejska,• tereny zielone,• ścieżki spacerowe i rowerowe.Dojazd:• Centrum Opola – ok. 12 minut• Autostrada A4 – ok. 20 minutUKŁAD POMIESZCZEŃ:Powierzchnia użytkowa: 61,29 m²Parter:• salon z aneksem kuchennym – 23,34 m²• wiatrołap / przedsionek – 2,46 m²• taras• prywatny ogród – ok. 96 m²Piętro:• sypialnia – 12,80 m²• pokój – 10,51 m²• łazienka – 4,80 m²• korytarz – 2,88 m²Dodatkowo:• dwa miejsca parkingoweSTANDARD:Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.Standard obejmuje:• nowoczesną architekturę,• energooszczędne rozwiązania,• wysoką jakość wykonania,• przygotowanie pod nowoczesne instalacje.Istnieje możliwość wyposażenia nieruchomości w:• system Smart Home,• rekuperację,• klimatyzację,• instalację fotowoltaiczną,• stację ładowania samochodu elektrycznego.IDEALNE DLA:Rodziny – dzięki dwóm poziomom, dodatkowej przestrzeni i własnemu ogrodowi.Pary – które szukają nowoczesnego miejsca z większym komfortem niż standardowe mieszkanie.Osób ceniących prywatność – własny ogród, kameralne otoczenie i dwa miejsca parkingowe zapewniają wygodę na co dzień.CENA 668 000 ZŁZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48535 827 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniuCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.PRIMARY MARKET OFFER WITHOUT PCC TAX. BUYER PAYS NO REAL ESTATE COMMISSION! This modern, two-story apartment, 61.29 m², features a private garden and two parking spaces. You're buying at the developer's price—no additional commission or PCC costs. This is an ideal option for those seeking the comfort of living, but with the space and privacy of home. KEY ADVANTAGES OF THIS OFFER: - primary market - new apartment from the developer - 0% commission - buyer pays no real estate agency fees - no 2% PCC tax - same price as the developer - two-level apartment layout - private garden of approximately 96 m² - terrace - two parking spaces - intimate development - energy-saving solutions - possible installation of a Smart Home, heat recovery, air conditioning, and photovoltaics LOCATION - OPOLE, CHMIELOWICE The property is located in a quiet and green part of Opole - the Chmielowice district, which combines comfortable living with quick access to urban infrastructure. It's an ideal place for those who value peace, space, and the ability to relax after a busy day, while remaining close to the city center. Nearby amenities include: • shops and services, • schools and kindergartens, • public transportation, • green areas, • walking and cycling paths. Access: • Opole center – approx. 12 minutes • A4 motorway – approx. 20 minutes ROOM LAYOUT: Usable area: 61.29 m² Ground floor: • living room with kitchenette – 23.34 m² • vestibule / vestibule – 2.46 m² • terrace • private garden – approx. 96 m² First floor: • bedroom – 12.80 m² • room – 10.51 m² • bathroom – 4.80 m² • corridor – 2.88 m² Additionally: • two parking spaces STANDARD: The apartment is sold in developer standard, which gives you the opportunity to create the interior exactly according to your needs. The standard includes: • modern architecture, • energy-saving solutions, • high quality workmanship, • preparation for modern installations. It is possible to equip the property with: • Smart Home system, • heat recovery, • air conditioning, • photovoltaic installation, • electric car charging station. IDEAL FOR: Families – thanks to two levels, extra space, and a private garden. Couples – looking for a modern place with more comfort than a standard apartment. Those who value privacy – a private garden, intimate surroundings, and two parking spaces ensure everyday convenience. PRICE: PLN 668,000. Interested? Contact us at+48535 827 123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Chmielowice, Opole

Ta oferta

10 899 zł/m²

Mediana okolicy

10 491 zł/m²

Połowa ofert

9,8–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Kubiaczek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  668 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Kubiaczek

  668 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Magda

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nyska - Dworcowa (41)

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2,2 km

• Szkoła

  2,2 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.