Apartament w zrewitalizowanej kamienicy. Ścisłe Centrum.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży:- niedawno kompleksowo wyremontowanego- wykończonego w wysokim standardzie- dwustronnego- funkcjonalnego- umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy- znajdującego się w świetnej lokalizacjilokalu położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta 5).Powierzchnię 58,26 m2 tworzą:- przedpokój (9,36 m2) z szafą na wymiar- komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar- pokój dzienny z umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2)- sypialnia (15 m2) aktualnie podzielona ścianką działową na 2 sypialnie (łatwa możliwość demontażu)- łazienka (9,5 m2)Dodatkowo do lokalu przynależy duża piwnica o pow. 24 m2Parking dla wspólnoty: (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych,wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym).Media:- woda miejska- CWU (z nowoczesnego kotła gazowego 2-fukcyjnego)- ogrzewanie gazowe - energia elektryczna- internet/światłowódStan techniczny:po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:- zmianę sposobu ogrzewania- wymianę wszystkich instalacji- wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami- montaż klimatyzacji- wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)- wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych- malowanie ścian i sufitów- wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych- glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury- montaż osprzętu elektrycznegoStandard wykończenia:- nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (profil Schuco)- nowe parapety granitowe (kolor: galaxy noir)- okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi- nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna - dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi- wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym- ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną,w sypialniach wykończone tapetą 3D- ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku- podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna- ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu- podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę)-łazienka wyposażona w:a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężeniawannę wolnostojącąb.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cmc.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blacie-kuchnia wyposażona w:a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarzab.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp,okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica.Budynek:- kamienica w zabudowie zwartej- nowa - wykonana we IX 2025 r., piękna elewacja- zadbana klatka schodowa- kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku)Lokalizacja:ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)- piekarnia (100 m)- basen (100 m)- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)- Uniwersytet Opolski (230 m)- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)- przystanek MZK (250 m)- kino (300 m)- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)- Sąd Okręgowy (450 m)- opolski Rynek (550 m)- Szpital Wojewódzki (600 m)- Dworzec PKS i PKP Opole Główne (700 m)Stan prawny:-pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta, bez obciążeń i roszczeń.Niski czynsz: 280 zł.Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

10 470 zł/m²

Mediana okolicy

9667 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Emma

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Lucky Language

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Zbigniewa Herberta

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych MSWiA

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.