Apartament z dużym tarasem. Garaż. Klimatyzacja.

Opis

Na sprzedaż trzypoziomowy apartament w Opolu - Chmielowicach, taras ponad 20m², klimatyzacja, garaż!Poszukujesz przestrzeni, prywatności i nowoczesnego designu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opolu? Ta oferta jest dla Ciebie!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, trzypoziomowy apartament o powierzchni prawie 91m², zlokalizowany przy ul. Agatowej w Opolu, na cenionym osiedlu Róży Wiatrów, wybudowany przez renomowanego dewelopera Struxi.To nieruchomość, która łączy w sobie zalety komfortowego mieszkania z prywatnością domu jednorodzinnego. Apartament jest urządzony i wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia. Wnętrze jest bardzo jasne, a dbałość o detale widoczna jest na każdym kroku.UNIKALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (Prywatność i Przestrzeń) Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym, funkcjonalnym układem rozmieszczonym na trzech kondygnacjach.PARTER (Strefa Wejściowa i Motoryzacyjna):Prywatna klatka schodowa: Wejście do apartamentu jest całkowicie niezależne, co zapewnia intymność.Garaż w bryle budynku: Przestronny garaż z automatyczną bramą, który pomieści samochód oraz rowery czy motocykl.Dodatkowy schowek: Zlokalizowana w garażu, idealny do przechowywania opon, narzędzi lub sprzętu sportowego.I PIĘTRO (Strefa Dzienna i Relaksu):Klimatyzowany Salon z Jadalnią: Serce apartamentu stanowi przestronny, doskonale doświetlony salon. Ściana telewizyjna wykończona została nowoczesnymi płytami z betonu architektonicznego. Przestrzeń płynnie łączy się z dużą strefą jadalnianą.Kuchnia w nowoczesnej zabudowie: Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie oraz posiada sprytnie wkomponowaną winiarkę (zabudowa stała pozostaje w cenie).Trzy pokoje: prywatna przestrzeń dla każdego domownika lub gościa.GŁÓWNY ATUT: Taras 20 m²: Spektakularne, wielkogabarytowe okna przesuwne prowadzą z salonu na duży, prywatny taras wykończony drewnianą deską. To idealne miejsce do wypicia porannej kawy w blasku promieni wschodzącego słońca lub do biesiadowania z rodziną i przyjaciółmi. Drewniane przepierzenie i pełne balustrady zapewniają prywatność i nowoczesny wygląd.Zjawiskowa łazienka: Wykończona w eleganckim gresie imitującym marmur, wyposażona w dużą kabinę prysznicową typu Walk-In, designerską umywalkę z szafką, wc oraz bidet.II PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa Prywatna i Pracy): Ta kondygnacja zachwyca klimatem dzięki widocznym, drewnianym belkom stropowym.Przytulna sypialnia: Komfortowa przestrzeń gwarantująca spokojny sen.Gabinet / Garderoba: Druga część, obecnie zaaranżowany jako przestronny gabinet do pracy zdalnej z dużą ilością miejsca do przechowywania. Z łatwością można go przekształcić w wymarzoną garderobę.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Apartament został wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów:Klimatyzacja: Zainstalowana w strefie dziennej, zapewniająca komfort w upalne dni.Designerska klatka schodowa: Otwarte schody o nowoczesnej, metalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami.Pojemne zabudowy: W przedpokoju oraz wnękach znajdują się duże, nowoczesne szafy z frontami imitującymi beton (pozostają w mieszkaniu).Informacja dotycząca mebli: W cenie apartamentu pozostają wszelkie zabudowy stałe (kuchnia, szafy wnękowe), armatura łazienkowa oraz oświetlenie. Meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży – szczegóły do ustalenia podczas prezentacji.DWA MIEJSCA PARKINGOWE W CENIE! Dużym atutem jest brak problemów z parkowaniem. Do apartamentu przynależą:Miejsce w prywatnym garażu na parterze.Prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przed wjazdem do garażu.LOKALIZACJA – Cicha Enklawa blisko Centrum. Ulica Agatowa to jedna z najlepszych lokalizacji w Opolu:Zakupy i Rozrywka: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy osiedlowe Biedronka i Dino, a zaledwie kilka minut drogi do Centrum Handlowego Karolinka.Edukacja: Bliskość szkoły i przedszkola.Komunikacja i Rekreacja: Świetne połączenie MZK, liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, boisko sportowe, siłownia, sauna.To świetna oferta zarówno dla osób chcących zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe, ale również dla tych, którzy chcą dobrze zainwestować i czerpać dochody z wynajmu. Zapraszam na prezentację. Cena do negocjacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole

Ta oferta

9879 zł/m²

Mediana okolicy

8841 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,8 tys. zł/m²

959 000 zł→899 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   959 000 → 899 000 zł (−6,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chmielowice - Pętla (577)

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjosteo

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  2,3 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.