Jak dom, 4 pokoje + 2 ogródki | Wodna Nuta

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

12 178 zł/m²

Mediana okolicy

10 398 zł/m²

Połowa ofert

9–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Emma Market

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 64 w Opolu

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

4 POKOJE, 2 OGRÓDKI I 2 ŁAZIENKI – JAK DOM!Jeśli szukasz mieszkania, które daje przestrzeń, prywatność i możliwość korzystania z własnego ogrodu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia w Opolu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż 73,82 m², 4 pokoje, parter i aż dwa niezależne ogródki z tarasami na zamkniętym i kameralnym osiedlu Wodna Nuta w Szczepanowicach.To mieszkanie ma coś, czego trudno szukać w standardowych lokalach – prywatną przestrzeń zewnętrzną po obu stronach mieszkania. Salon i sypialnia główna wychodzi na południowy ogród, natomiast sypialnie mają dostęp do drugiego ogrodu od strony północnej.FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJE I 2 ŁAZIENKIMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu.Do dyspozycji mamy:przestronny salon z aneksem kuchennym,sypialnię główną z prywatną łazienką z prysznicem,dwie dodatkowe sypialnie,drugą łazienkę z wanną,funkcjonalny przedpokój.Mieszkanie ma bardzo dobry, rozkładowy układ oraz ekspozycję północ–południe.Co ważne – każdy z pokoi posiada wyjście na ogród. Dzięki temu ogród nie jest tylko dodatkiem do salonu, ale staje się naturalnym przedłużeniem całego mieszkania.68 M² PRYWATNEGO OGRODUTo zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.Od strony salonu, z ekspozycją południową, znajduje się ogród z tarasem o powierzchni około 33 m².Drugi, północny ogród, dostępny z części sypialnianej, ma około 35 m².Łącznie otrzymujemy około 68 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz.Możesz stworzyć tutaj kilka niezależnych stref – miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, leżaki, plac zabaw dla dzieci czy wieczorny wypoczynek.A dzięki przeciwnej ekspozycji możesz wybrać, czy danego dnia chcesz korzystać ze słońca, czy poszukać przyjemnego cienia.WYGODA NA CO DZIEŃKuchnia została wyposażona w meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD:lodówka,płyta elektryczna,piekarnik,zmywarka,okap.Wszystkie okna posiadają automatyczne rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort mieszkańców, zapewniają prywatność i pozwalają wygodnie regulować ilość światła wpadającego do pomieszczeń.Mieszkanie posiada media miejskie, a miesięczny czynsz do zarządcy dla dwóch osób wynosi niespełna 1200 zł wraz z funduszem remontowym.ZAMKNIĘTE OSIEDLE I GARAŻ PODZIEMNYOsiedle Wodna Nuta jest zamknięte, a znajdujące się na jego terenie miejsca parkingowe przeznaczone są dla mieszkańców.Do mieszkania obligatoryjnie należy dodatkowo nabyć miejsce postojowe w garażu podziemnym, dzięki czemu samochód pozostaje chroniony niezależnie od pogody.Dodatkowo oferta obejmuje obligatoryjny zakupu trzech piwnic, w tym jednej podwójnej.To naprawdę duża ilość miejsca do przechowywania – rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, sezonowe wyposażenie ogrodu czy rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu, mogą znaleźć swoje miejsce poza lokalem.SZCZEPANOWICE – SPOKOJNIE, ALE BLISKO MIASTALokalizacja w Szczepanowicach pozwala połączyć spokojny charakter dzielnicy z wygodnym dostępem do infrastruktury Opola.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wygodny układ komunikacyjny pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Opola oraz innych części miasta.W pobliżu znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.To lokalizacja szczególnie dobrze odpowiadająca osobom, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, ale jednocześnie mieć codzienną infrastrukturę i centrum Opola w zasięgu wygodnego dojazdu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE73,82 m² | 4 pokoje | parter | 2 łazienki | 2 ogródki | 2 tarasy | garaż podziemny | 3 piwnice | zamknięte osiedle dwa niezależne ogródki o łącznej powierzchni około 68 m² wyjście na ogród z każdego pokoju ekspozycja północ–południe 4 ustawne pokoje 2 łazienki sypialnia główna z prywatną łazienką automatyczne rolety zewnętrzne miejskie media zamknięte osiedle parking tylko dla mieszkańcówCENA899 000 zł – mieszkanieDodatkowo (obligatoryjnie):50 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym20 000 zł – trzy piwnice, w tym jedna podwójnaTo oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w bloku. Dwa ogródki, cztery pokoje, dwie łazienki i parter dają tu komfort, który zdecydowanie bardziej przypomina dom niż klasyczne mieszkanie.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.