Kościuszki | 82,34 m² | 3 pokoje, balkon, garderoba| bez pośredników

Opis

Sprzedamy bezpośrednio nasze mieszkanie przy ul. Kościuszki 30 w Opolu. Ma 82,34 m², znajduje się na drugim piętrze kamienicy i jest dwustronne.Układ mieszkania jest bardzo wygodny. Znajdują się w nim salon, dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka, spiżarnia oraz osobna garderoba przy jednej z sypialni. Kuchnia jest połączona z korytarzem szerokim przejściem, dzięki czemu część dzienna jest otwarta, ale nadal pozostaje wyraźnie podzielona na poszczególne funkcje.Z jednej z sypialni wychodzi się na balkon o powierzchni około 4 m².Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 12 m². W rzeczywistości przestrzeń, z której korzystamy, jest większa. Piwnica jest sucha i odnowiona, więc nadaje się do normalnego przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych czy zapasów. Nad mieszkaniem znajduje się także wspólny strych wykorzystywany przez mieszkańców m.in. jako suszarnia.Kilka najważniejszych informacjipowierzchnia: 82,34 m²3 pokojeII piętrobalkon ok. 4 m²piwnica 12 m²garderobaspiżarniamieszkanie dwustronneogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnegoczynsz przy 3 osobach wynosi obecnie około 528 zł miesięcznie, razem z funduszem remontowym i zaliczkamiparkowanie na ulicy, z możliwością wykupienia abonamentu mieszkańca za 100zł/rokMieszkanie przeszło większy remont około 20 lat temu, kiedy wymieniono instalacje i okna oraz wykonano obecną kuchnię i łazienkę. Około 4 lata temu zostało ponownie odświeżone. Wymieniliśmy panele w całym mieszkaniu i drzwi wewnętrzne, pomalowaliśmy ściany oraz rozbudowaliśmy instalację elektryczną. Mieszkanie ma obecnie instalację trójfazową i płytę indukcyjną.Mieszkanie jest zadbane i można się do niego wprowadzić bez konieczności wykonywania remontu na start, choć kuchnia i łazienka nie są nowe.Kamienica pochodzi z 1923 roku i jest na bieżąco utrzymywana przez wspólnotę. Wyremontowano klatkę schodową, wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, odnowiono i ocieplono elewację od strony podwórka, a dach jest w dobrym stanie. Elewacja frontowa oraz wejście do budynku również są zadbane.Lokalizacja jest jednym z większych atutów mieszkania. Kościuszki pozwala mieszkać bardzo blisko centrum, a jednocześnie sam odcinek ulicy jest spokojny i jednokierunkowy. Mieszkanie wychodzi na dwie strony. Od strony podwórka są drzewa i zabytkowa zabudowa oficyny, bez bezpośredniego widoku w okna sąsiadów.W mieszkaniu zostają meble kuchenne, zabudowa garderoby i przedpokoju. Pozostałe wyposażenie planujemy zabrać.Cena: 799 000 złSprzedajemy mieszkanie samodzielnie i chętnie pokażemy je osobom zainteresowanym zakupem. Prosimy o kontakt bezpośrednio od kupujących. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy.