Mieszkanie z duszą i dobrą energią

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze tuż obok Wyspy BolkoTo nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.Kluczowe parametry mieszkania:• Powierzchnia: 78 m²• Liczba pokoi: 4• Piętro: 3 z 4 (bez windy)• Forma własności: pełna własność• Stan wykończenia: do zamieszkania (po generalnym remoncie)• Okna: plastikowe, nowe dwuszybowe• Dostępność: od zaraz (dostępne od 01.07.2026)Mieszkanie składa się z:Salonu - 13,2m² Kuchni - 10,2m² Sypialni - 18,9m² Pokoju 1 - 10,6m² Pokoju 2 - 10,5m² Przedpokoju - 10,1m² Łazienki  - 3m² Osobnego wc - 1,9m² Opis nieruchomości:Szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym "taśmowym" projektem z sieciówki? Przedstawiamy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², zlokalizowane w świetnym punkcie Opola - na zielonym Zaodrzu (Nadodrzu), tuż obok Wyspy Bolko. To mieszkanie całkowicie odnowione, emanujące czystą energią i spokojem. To prawdziwa perełka na opolskim rynku, stworzona dla osób poszukujących dbałości o każdy detal połączonego z domowym ciepłem, nietuzinkowym stylem oraz spokojem w niemal samym centrum miasta.Praca jednego rzemieślnika i serce włożone w każdy detalNajwiększym atutem tego wnętrza jest fakt, że całość prac wykończeniowych oraz elementów dekoracyjnych została wykonana ręcznie przez jednego fachowca. Każdy zakamarek jest tutaj przemyślany, a w realizację projektu włożono całe serce. Wszystkie detale - od osprzętu elektrycznego, domofonu, skrzynki na bezpieczniki, aż po wyszukane punkty świetlne - idealnie wtapiają się w tło, tworząc spójną i harmonijną całość.Wnętrze urzeka wykorzystaniem szlachetnych, naturalnych materiałów:Ręcznie szczotkowane drewno z którego powstały unikalne, zachwycające fakturą drzwi wewnętrzne.Przedwojenna, autentyczna cegła połączona z elementami drewna na ścianach przedpokoju oraz części kuchni zostały wykonane według autorskiego projektu.Blat kuchenny ze spieku kwarcowego oraz unikalne blaty łazienkowe z naturalnego drewna zalanego transparentną żywicą.Szczegółowy opis pomieszczeń i wyposażenie:Kuchnia z przesuwnymi drzwiami i włoską zabudową w kolorze kaszmiru. Wyposażona w pełne AGD, inteligentne rozwiązania (w tym schowek na Thermomix) oraz nastrojowe oświetlenie LED.Salon, przestronny, pełen oryginalnych akcentów, takich jak ręcznie robiona lampa i marokańskie dodatki. Z salonu wyjdziesz na słoneczny, zadaszony balkon (3,8 m²) z kojącym widokiem na korony drzew.Sypialnie: główna sypialnia jest w pełni umeblowana (nowe łóżko, pojemna szafa, komoda). Dwa mniejsze pokoje pozostają otwarte na Twoją aranżację - idealne na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy.Łazienka łączy funkcjonalną wannę z deszczownicą i wyjątkowy design (gres, drewno, marokańska umywalka).Osobne WC to mini - strefa relaksu z automatyczną muzyką i kojącym szumem mini-fontanny.Przedpokój to reprezentacyjne wejście z przedwojenną cegłą i dwiema szafami w zabudowie.Dzięki dwustronnej ekspozycji okien (południowy wschód i południowy zachód) wnętrza są wypełnione słońcem przez cały dzień. Widok z okien to wyłącznie relaksująca zieleń i oddalona, niska zabudowa.LokalizacjaW zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do:Ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku,Wyspy Bolko - zielonych płuc miasta idealnych na poranny jogging czy weekendowy relaks,Ogrodu Zoologicznego.Informacje dodatkowe i udogodnienia:Mieszkanie przeszło remont generalny, w tym całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowych okien w 2025 r..Do mieszkania przynależy piwnica (6,41m2), a mieszkańcy mają dostęp do wspólnej wózkarni oraz suszarni.Do dyspozycji mieszkańców jest parking zamykany szlabanem.Media: przyłącze do internetu, TV i telefonu.Nowoczesny domofon/wideofon.Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście poczujesz klimat tej nieruchomości. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze, blisko Wyspy BolkoTo nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.