Mieszkanie z duszą i dobrą energią

Opis

Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze tuż obok Wyspy BolkoTo nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.Kluczowe parametry mieszkania:• Powierzchnia: 78 m²• Liczba pokoi: 4• Piętro: 3 z 4 (bez windy)• Forma własności: pełna własność• Stan wykończenia: do zamieszkania (po generalnym remoncie)• Okna: plastikowe, nowe dwuszybowe• Dostępność: od zaraz (dostępne od 01.07.2026)Mieszkanie składa się z:Salonu - 13,2m² Kuchni - 10,2m² Sypialni - 18,9m² Pokoju 1 - 10,6m² Pokoju 2 - 10,5m² Przedpokoju - 10,1m² Łazienki  - 3m² Osobnego wc - 1,9m² Opis nieruchomości:Szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym "taśmowym" projektem z sieciówki? Przedstawiamy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², zlokalizowane w świetnym punkcie Opola - na zielonym Zaodrzu (Nadodrzu), tuż obok Wyspy Bolko. To mieszkanie całkowicie odnowione, emanujące czystą energią i spokojem. To prawdziwa perełka na opolskim rynku, stworzona dla osób poszukujących dbałości o każdy detal połączonego z domowym ciepłem, nietuzinkowym stylem oraz spokojem w niemal samym centrum miasta.Praca jednego rzemieślnika i serce włożone w każdy detalNajwiększym atutem tego wnętrza jest fakt, że całość prac wykończeniowych oraz elementów dekoracyjnych została wykonana ręcznie przez jednego fachowca. Każdy zakamarek jest tutaj przemyślany, a w realizację projektu włożono całe serce. Wszystkie detale - od osprzętu elektrycznego, domofonu, skrzynki na bezpieczniki, aż po wyszukane punkty świetlne - idealnie wtapiają się w tło, tworząc spójną i harmonijną całość.Wnętrze urzeka wykorzystaniem szlachetnych, naturalnych materiałów:Ręcznie szczotkowane drewno z którego powstały unikalne, zachwycające fakturą drzwi wewnętrzne.Przedwojenna, autentyczna cegła połączona z elementami drewna na ścianach przedpokoju oraz części kuchni zostały wykonane według autorskiego projektu.Blat kuchenny ze spieku kwarcowego oraz unikalne blaty łazienkowe z naturalnego drewna zalanego transparentną żywicą.Szczegółowy opis pomieszczeń i wyposażenie:Kuchnia z przesuwnymi drzwiami i włoską zabudową w kolorze kaszmiru. Wyposażona w pełne AGD, inteligentne rozwiązania (w tym schowek na Thermomix) oraz nastrojowe oświetlenie LED.Salon, przestronny, pełen oryginalnych akcentów, takich jak ręcznie robiona lampa i marokańskie dodatki. Z salonu wyjdziesz na słoneczny, zadaszony balkon (3,8 m²) z kojącym widokiem na korony drzew.Sypialnie: główna sypialnia jest w pełni umeblowana (nowe łóżko, pojemna szafa, komoda). Dwa mniejsze pokoje pozostają otwarte na Twoją aranżację - idealne na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy.Łazienka łączy funkcjonalną wannę z deszczownicą i wyjątkowy design (gres, drewno, marokańska umywalka).Osobne WC to mini - strefa relaksu z automatyczną muzyką i kojącym szumem mini-fontanny.Przedpokój to reprezentacyjne wejście z przedwojenną cegłą i dwiema szafami w zabudowie.Dzięki dwustronnej ekspozycji okien (południowy wschód i południowy zachód) wnętrza są wypełnione słońcem przez cały dzień. Widok z okien to wyłącznie relaksująca zieleń i oddalona, niska zabudowa.LokalizacjaW zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do:Ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku,Wyspy Bolko - zielonych płuc miasta idealnych na poranny jogging czy weekendowy relaks,Ogrodu Zoologicznego.Informacje dodatkowe i udogodnienia:Mieszkanie przeszło remont generalny, w tym całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowych okien w 2025 r..Do mieszkania przynależy piwnica (6,41m2), a mieszkańcy mają dostęp do wspólnej wózkarni oraz suszarni.Do dyspozycji mieszkańców jest parking zamykany szlabanem.Media: przyłącze do internetu, TV i telefonu.Nowoczesny domofon/wideofon.Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście poczujesz klimat tej nieruchomości. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze, blisko Wyspy BolkoTo nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

13 418 zł/m²

Mediana okolicy

10 342 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Mroczkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

4. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 052 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  1 052 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  TEKTON Property

  1 052 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Mroczkowska

  1 052 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 052 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spychalskiego (347)

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 1

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Opolska

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fundacja "Dom Rodzinnej Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym"

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 43

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Koszyka

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.