Mieszkanie 3-pokojowe z własnym ogrodem (44 m²) + miejsce parkingowe

Opis

3-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Opolu – Fresh Apartments 6 | 539 000 złAdres: Opole, Groszowice, ul. ks. Jerzego PopiełuszkiLokal: mieszkanie nr 1, budynek nr 2Powierzchnia użytkowa: 62,10 m²Liczba pokoi: 3Ogród: ok. 44 m²Parking: jedno miejsce postojowe w ceniePrzestrzeń dopasowana do Twojego stylu życiaNie każde mieszkanie musi oznaczać ograniczoną przestrzeń i brak miejsca na odpoczynek na świeżym powietrzu. W inwestycji Fresh Apartments 6 w Opolu-Groszowicach powstaje lokal, który pozwala połączyć wygodę mieszkania z możliwością korzystania z własnej strefy zewnętrznej.Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze budynku nr 1 i ma 62,10 m² powierzchni użytkowej. Jego dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni około 44 m², zapewniający przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.To rozwiązanie dla osób, które chcą mieć pod ręką miejsce na odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi czy codzienny kontakt z zielenią, ale nie planują zakupu domu z dużą działką.Wnętrze z potencjałem aranżacyjnymProjekt mieszkania opiera się na połączeniu przestronnej strefy dziennej z dwoma osobnymi pokojami. Dzięki temu wnętrze można łatwo dostosować do różnych potrzeb — od mieszkania dla pary po przestrzeń dla rodziny.Zestawienie powierzchni pomieszczeń:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 25,70 m²,pokój – 13,80 m²,pokój – 11,20 m²,łazienka – 5,00 m² powierzchni użytkowej,wiatrołap – 3,60 m²,komunikacja – 2,80 m².Powierzchnia po podłodze wynosi 62,60 m².Centralnym punktem lokalu będzie salon z aneksem kuchennym. To tutaj można zaplanować wygodną kuchnię, stół jadalniany i część wypoczynkową. Bezpośrednie wyjście na taras ułatwi korzystanie z ogrodu, szczególnie w cieplejszych miesiącach.Pozostałe pomieszczenia dają możliwość stworzenia komfortowej sypialni, pokoju dla dziecka lub dodatkowego wnętrza przeznaczonego do pracy i realizowania własnych zainteresowań.Ogródek i parking w ramach ofertyCena mieszkania wynosi 539 000 zł i obejmuje również jedno miejsce postojowe na zewnętrznym parkingu.Przyszły właściciel otrzyma prawo do wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni około 44 m² oraz miejsca parkingowego na zasadach podziału quoad usum.Przestrzeń ogrodowa zostanie ogrodzona, a przy mieszkaniu powstanie taras wykończony kostką brukową. Pozwoli to przygotować miejsce na meble ogrodowe, donice z roślinami czy niewielką strefę rekreacyjną.Stan deweloperski – wykończ według własnego pomysłuLokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co umożliwi samodzielny dobór materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia.Przewidziane wyposażenie techniczne obejmuje:ogrzewanie podłogowe,indywidualny kocioł gazowy do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,okna trzyszybowe,elektryczne sterowanie roletami zewnętrznymi,ceramiczne ściany działowe,tynki gipsowe zatarte na gładko,łazienkę przygotowaną do ułożenia okładzin,instalację elektryczną o mocy 13 kW,instalację trójfazową w kuchni,zamontowane gniazda i włączniki,osobne liczniki zużycia wody, gazu i energii elektrycznej,możliwość instalacji klimatyzacji zgodnie z projektem.Zewnętrzne przegrody budynków zostaną docieplone styropianem fasadowym o grubości 20 cm. Projekt elewacji zakłada zastosowanie tynku silikatowo-silikonowego, a pokrycie dachowe będzie wykonane z grafitowej dachówki.Fresh Apartments 6 – zabudowa o kameralnym charakterzeInwestycja powstaje przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki w Opolu-Groszowicach. Jej założeniem jest stworzenie funkcjonalnej przestrzeni mieszkaniowej z udogodnieniami przydatnymi w codziennym użytkowaniu.Na terenie osiedla przewidziano utwardzone parkingi i chodniki, ogrodzenia ogródków przy lokalach parterowych oraz ogrodzenie zewnętrzne części terenu. Zaplanowano także wydzielone miejsce na pojemniki na odpady i rozwiązania związane z retencją wód opadowych. Infrastruktura techniczna będzie przygotowana do ewentualnego późniejszego montażu automatycznej bramy.Mieszkanie zostanie podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej oraz elektroenergetycznej. Każdy lokal będzie posiadał indywidualne instalacje i liczniki.Terminy realizacjiZgodnie z planowanym harmonogramem:15.09.2026 r. – rozpoczęcie budowy,30.06.2028 r. – planowane zakończenie budowy,do 31.07.2028 r. – planowany odbiór mieszkania,do 30.09.2028 r. – planowane przeniesienie własności.Cena i najważniejsze informacjeCena ofertowa: 539 000 złW ramach oferty otrzymujesz trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,10 m², ogródek o powierzchni około 44 m² z tarasem oraz jedno miejsce postojowe.To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu w nowej inwestycji i chcą samodzielnie urządzić wnętrze, zyskując jednocześnie dodatkową przestrzeń poza mieszkaniem.Fresh Apartments 6, Opole-Groszowice – mieszkanie, które daje więcej możliwości aranżacji i codziennego wypoczynku.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!Serhii ZakharetsDoradca ds. nieruchomości537 259 861serhii.zakharets@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

8680 zł/m²

Mediana okolicy

10 302 zł/m²

Połowa ofert

9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Popiełuszki-Mała (305)

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Groszowice

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Złotym Wężem

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 22

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 24

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Emma Market

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.