Mieszkanie 46 m² + 75 m² prywatnego ogrodu | Szczepanowice

Opis

Na sprzedaż zadbane i urządzone mieszkanie 45,63 m² na parterze kameralnego, 2-piętrowego budynku na osiedlu Apartamenty Natura 2, wybudowanym przez HAUS Deweloper.To mieszkanie, które łączy w sobie najlepsze zalety mieszkania i domu. Tutaj masz wygodę życia w mieście, kameralny, nowy budynek, windę, garaż podziemny i bliskość sklepów, szkół czy komunikacji. Ale też i coś, czego w mieszkaniach często brakuje: własny, ogrodzony ogród o powierzchni ponad 75 m², duży drewniany taras i kawałek ziemi tylko dla siebie. Możesz wypić kawę na słońcu, zjeść obiad na tarasie, powiesić hamak, posadzić pomidory albo po prostu poleżeć na trawie.Mieszkanie jest bardzo ciepłe i pełne naturalnego światła - dzięki ogrzewaniu podłogowemu oraz południowo-zachodniej wystawie okien, co zapewnia nie tylko dużo słońca przez cały rok, ale i widok na romantyczne zachody słońca. Wnętrze jest gotowe do zamieszkania i zostało urządzone z dużą dbałością o funkcjonalność.Znajdziesz tu:• duży salon połączony z dobrze zaprojektowaną kuchnią• przytulną sypialnię• przestronną łazienkę• pojemną zabudowę w przedpokoju• klimatyzację sterowaną pilotem lub aplikacją• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (w tym elektrycznie sterowaną roletę na oknie balkonowym)• zabudowy meblowe wykonane na wymiar• sprzęt AGD: lodówkę, dużą zmywarkę, piekarnik i płytę.Kuchnia została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o wygodnym korzystaniu z niej na co dzień. Jest tu mnóstwo miejsca do przechowywania, duża spiżarnia z wysuwanymi szufladami, systemy Blum, narożna szafka z systemem Peka, zlew farmerski, miedziana mozaika i charakterystyczna ciemnozielona ściana.Łazienka ma wielką, wygodną kabinę walk-in 190 × 90 cm, prawdziwą XIX-wieczną cegłę, złotą armaturę, designerski grzejnik (zasilany zarówno elektrycznie, jak i z sieci ciepłowniczej) i zabudowę, w której sprytnie ukryto półki, pralkę oraz suszarkę bębnową.Sypialnia mieści ogromną zabudowaną szafę o wymiarach około 270 × 60 cm, z półkami, szufladami, drążkami do wieszania i lustrem.Ale moim zdaniem największym plusem tego mieszkania jest ogród. To 75,52 m² prywatnej, ogrodzonej zieleni z południowo-zachodnią ekspozycją. Rosną tu m.in. hortensja Bobo, hibiskus bylinowy, lawenda, budleja Flower Power, brzoza, proso Northwind, rozplenice i czosnki ozdobne. Są trzy podwyższone grządki z truskawkami, ziołami i miejscem na własne warzywa, trawnik, duży domek na narzędzia i kompostownik. Ogród świetnie sprawdza się również przy psie — nasz uwielbia się tu wygrzewać ;)Taras został w lipcu tego roku wysatynowany i zabezpieczony olejem do drewna, więc nowy właściciel nie musi martwić się jego coroczną renowacją.Dodatkowo dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) oraz spora komórka lokatorska (w cenie mieszkania).Kwestia pozostałego wyposażenia ruchomego, w tym pralki, suszarki bębnowej oraz mebli wolnostojących, pozostaje do uzgodnienia.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 45,63 m²Ogród: 75,52 m²Taras: 15 m²Piętro: parterBudynek: 2-piętrowy, ok. 5-letniWinda: takCzynsz: 607 zł/mies.Ogrzewanie: miejskie, podłogoweKlimatyzacja: takMedia: miejskieKomórka lokatorska: 2,88 m² — w cenie mieszkaniaMiejsce parkingowe: w garażu podziemnym (co jest ogromnie wygodne, zwłaszcza zimą) — dodatkowo płatne 45 000 złEkspozycja: południowo-zachodniaSprzedaż: bezpośrednio od właścicielaMieszkanie posiada certyfikat energetycznyCena mieszkania: 615 000 złW pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i przystanki autobusowe. Do centrum Opola około 10–15 minut samochodem.Przy ul. Barona trwa obecnie przebudowa drogi. Zgodnie z planem do końca 2026 roku powstanie nowa ulica wraz z ciągiem pieszo-rowerowym i miejscami parkingowymi.Termin przekazania mieszkania: okolice grudnia 2026 r. — do uzgodnienia.Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że zdecydowaliśmy się na zakup domu (zależało nam zwłaszcza na większym ogrodzie). Bardzo dobrze nam się tutaj mieszka — jest spokojnie, zielono, sąsiedzi są życzliwi, a jednocześnie wszędzie jest blisko.Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole

Ta oferta

13 478 zł/m²

Mediana okolicy

11 470 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kwoczka-Urbana (463)

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Emma Market

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10 im. Henryka Sienkiewicza

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Jacka Kasprzyka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.