SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Opole, ul. Jana Bytnara "Rudego"

ul. Jana Bytnara "Rudego", Opole, opolskie

Powierzchnia: 52,3 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0/4
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 10 306 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 306 zł/m²
Mediana okolicy: 10 784 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 75; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,3 m² (Opole) kosztuje 10 306 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 10 784 zł za m² dla 75 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW - BEZ PROWIZJI ! Blisko Politechniki Opolskiej ! Zachęcam do obejrzenia profesjonalnego filmu z prezentacją - zakładka "Wideo". Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, rozkładowe i jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,30 m², zlokalizowane na wysokim parterze w ocieplonym budynku przy ul. Jana Bytnara "Rudego" (osiedle Armii Krajowej, dawna nazwa ZWM) w Opolu. Mieszkanie jest zadbane, słoneczne i sukcesywnie odświeżane. Pokoje oraz kuchnia są w stanie dobrym / do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia wedle własnych upodobań. Łazienka zachowana w starszym standardzie (funkcjonalna, wykafelkowana). Najważniejsze atuty nieruchomości: - Bezpośrednio od właściciela: Brak jakichkolwiek prowizji i dodatkowych opłat pośrednictwa. - Klimatyzacja: W pełni sprawny, wydajny system klimatyzacji gwarantujący doskonały komfort w upalne dni. - Nowy balkon: Wyremontowany, estetyczny balkon stanowiący idealne miejsce do wypoczynku z widokiem na osiedlową zieleń. - Budynek po termomodernizacji: Odnowiona, czysta elewacja i doskonałe parametry cieplne, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania, mieszkanie jest bardzo ciepłe. - Wysoki parter: Wygoda użytkowania (bez uciążliwego wchodzenia po schodach), przy zachowaniu pełnej prywatności i poczucia bezpieczeństwa. - Wyposażenie w cenie: W cenie nieruchomości pozostaje częściowe umeblowanie oraz sprzęt AGD w zabudowie kuchennej. Układ pomieszczeń: - Ustawny salon z wyjściem na odnowiony balkon - Sypialnia I - Sypialnia II (idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej) - Osobna, widna kuchnia z meblami i sprzętem AGD - Łazienka - Przedpokój Lokalizacja - ul. Bytnara Rudego: Jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych i spokojnych części osiedla Armii Krajowej. Wszystkie kluczowe punkty znajdują się w zasięgu minutowego spaceru: - Sklepy i usługi: Supermarkety, lokalne sklepy, apteki, placówki medyczne. - Dla rodzin: Szkoły, przedszkola, bezpieczne place zabaw oraz tereny spacerowe i sportowe (Toyota Park, Stegu Arena). - Komunikacja: Bliskość przystanków MZK gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum Opola oraz uczelni. - Duże parkingi ogólnodostępne, bezpłatne oraz płatny (około 300m od budynku). Informacje dodatkowe i stan prawny: - Do mieszkania przynależy piwnica. - Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe z KW. - Wolne od obciążeń i hipotek. - Charakterystyka energetyczna: Budynek świeżo po termomodernizacji wykazuje bardzo wysokie parametry efektywności energetycznej. Indywidualne świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu zostanie przedłożone do aktu notarialnego. Cena ofertowa: 539 000 zł (do negocjacji) Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości dziękuję - nie współpracuję i nie podpisuję umów pośrednictwa. Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu, przejrzenia galerii zdjęć oraz do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację na żywo!