Mieszkanie Opole, ul. Tadeusza Kościuszki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedajemy bezpośrednio przestronne mieszkanie o powierzchni 82,34 m², położone przy ul. Kościuszki w centrum Opola. Lokal znajduje się na 2. piętrze, będącym ostatnią kondygnacją mieszkalną kamienicy. Nad mieszkaniem znajduje się nieużytkowy strych, dzięki czemu nie ma sąsiadów mieszkających bezpośrednio nad lokalem. Mieszkanie ma wygodny, funkcjonalny układ i składa się z trzech pokoi, dużej kuchni z jadalnią, łazienki, korytarza, garderoby oraz spiżarni. Z jednej z sypialni wychodzi się na balkon o powierzchni około 4 m². Do mieszkania przynależy również duża piwnica. Duża kuchnia pozwala swobodnie ustawić stół i urządzić pełnoprawną część jadalnianą. Osobna garderoba oraz spiżarnia zapewniają dużo miejsca do przechowywania, dzięki czemu nie trzeba zabudowywać pokojów dużą liczbą szaf. Mieszkanie jest zadbane, w pełni funkcjonalne i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu na start. Kuchnia i łazienka były remontowane kilkanaście lat temu, dlatego nie są urządzone według najnowszych trendów, ale pozostają w dobrym stanie i normalnie służą na co dzień. Nowy właściciel może więc zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany wykonywać później według własnego pomysłu i budżetu. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Kamienica ma zadbaną elewację, a części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Wspólnota kończy spłatę wcześniejszego kredytu i obecnie nie ma ustalonych dużych remontów budynku. Fundusz remontowy 1,5zł/m kw. Czynsz przy 3 osobach około 500zł/m-c. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z centrum Opola i jego infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, komunikacja miejska, szkoły i inne miejsca potrzebne na co dzień. Pomimo centralnego położenia nie mieliśmy problemów z parkowaniem samochodu w okolicy, szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Najważniejsze informacje: powierzchnia mieszkania: 82,34 m² 3 pokoje duża i bardzo jasna kuchnia z jadalnią balkon ok. 4 m² osobna garderoba spiżarnia duża piwnica 2. piętro, ostatnia kondygnacja mieszkalna ogrzewanie gazowe księga wieczysta bez obciążeń sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośrednika parking na ulicy, abonament mieszkańca ok. 100zł/rok W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, garderoba oraz zabudowa w korytarzu. Pozostałe elementy wyposażenia możemy ustalić indywidualnie. Termin przekazania mieszkania jest do uzgodnienia. Orientacyjnie zakładamy około dwóch miesięcy od umowy przedwstępnej. Sprzedaż prowadzimy bezpośrednio. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie mieszkania.