Mieszkanie piętro 1/4 , Malinka 2, klimatyzowane, Wysoki standard | Gotowe do zamieszkania- bez pośredników

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku, na cenionym osiedlu Malinka 2 przy ul. Witosa w Opolu. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni około 6,3 m² (1,4 × 4,5 m) oraz piwnica. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Osiedle Malinka to jedna z najbardziej komfortowych i funkcjonalnych części Opola. W najbliższej okolicy znajdują się tężnia solankowa, tereny spacerowe, sklep Dino, dwa sklepy Lidl, dwie Biedronki, POLOmarket, trzy piekarnie, poczta, całodobowa siłownia Fit Me, przedszkola i żłobki państwowe oraz prywatne, place zabaw, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu. Budynek kilka lat temu przeszedł kompleksową modernizację obejmującą wykonanie nowej elewacji, pełne ocieplenie, remont logi balkonowych oraz montaż nowoczesnych balustrad. Klatka schodowa jest szeroka i zadbana. Przed budynkiem znajduje się nowy parking z szerokimi miejscami postojowymi oraz miejscami przeznaczonymi dla osób z niepełnosprawnościami. Od strony podwórka oddano do użytku nowoczesny plac zabaw. Otoczenie budynku jest czyste, spokojne i starannie utrzymane, a sąsiedztwo ciche i bezproblemowe. W skład mieszkania wchodzą przestronny salon, dwie ustawne sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój oraz duży balkon. Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne. W mieszkaniu zamontowano energooszczędne, trzyszybowe okna Salamander 82 z ciepłymi ramkami międzyszybowymi oraz parapety wykonane z białego konglomeratu. Drzwi wewnętrzne oraz wejściowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie z wysokiej jakości egzotycznego drewna Meranti. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i mają bardzo wysoką izolacyjność akustyczną na poziomie 44 dB. Dodatkowo wyposażono je w automatyczną opadającą listwę uszczelniającą, która skutecznie poprawia izolację akustyczną i termiczną. Instalacja elektryczna została wykonana z przewodów miedzianych. Dodatkowo poprowadzono niezależne obwody do klimatyzacji oraz do wszystkich gniazd znajdujących się za zabudową kuchenną i nad blatem roboczym. Zamontowano również nowoczesną rozdzielnię elektryczną z nowymi zabezpieczeniami. Kuchnia została zaprojektowana i wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza. Białe fronty w wysokim połysku, funkcjonalna zabudowa oraz duża ilość miejsca do przechowywania sprawiają, że wnętrze jest eleganckie, nowoczesne i praktyczne. Łazienka oraz osobne WC zostały wykończone wysokiej jakości włoskim gresem rektyfikowanym. Meble w obu pomieszczeniach wykonano na zamówienie z egzotycznego drewna Iroko i zabezpieczono olejem, dzięki czemu zachowują naturalny wygląd oraz wysoką trwałość. W łazience znajduje się duża i wygodna wanna o wymiarach 180 × 80 cm. Dodatkowym elementem wyposażenia jest wbudowany system nagłośnienia. Zarówno w łazience, jak i w WC zamontowano po dwa głośniki sufitowe podłączone do radia ukrytego w zabudowie ściennej. Radio posiada moduł Bluetooth, dzięki czemu można bezprzewodowo odtwarzać muzykę bezpośrednio z telefonu. System uruchamiany jest wygodnie przyciskiem umieszczonym obok włącznika światła. Balkon o powierzchni około 6,3 m² został wykończony gresem drewnopodobnym. Znajdują się na nim nowoczesne meble wypoczynkowe, wiszący fotel mocowany do sufitu oraz markiza renomowanej firmy Selt, wykonana na indywidualne zamówienie na całą szerokość balkonu. Markiza skutecznie chroni przed słońcem i pozwala stworzyć komfortową strefę wypoczynku nawet podczas upalnych dni. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem. Sprzęt AGD firmy Bosch. Większość mebli wykonanych na zamówienie oraz pozostałe elementy wyposażenia pozostają do dyspozycji nowego właściciela.