Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Opole - 20 000 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo -usługowa typu sandwich o powierzchni ok. 700 m² wraz z przynależnymi pomieszczeniami biurowymi o powierzchni ok 70 m² w Opolu -dzielnica Grudzice, wjazd na funkcjonalny, ogrodzony i utwardzony kompleks innych obiektów handlowo usługowych.. Obiekt posiada bardzo dobre zaplecze techniczne i komunikacyjne, w tym duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR, wydzielony teren parkingowy. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:- hala o powierzchni ok. 620 m² - wysokość wewnętrzna ok. 6,1 m - wysokość konstrukcyjna ok. 9,38 m - wyposażona w regały wysokiego składowania- 414 miejsc - posadzka zbrojona o nośności 5 t/m² - bramy wjazdowe na poziomie 0 - teren ogrodzony i utwardzony - dostęp do nieruchomości 24/7 - Pomieszczenia biurowe kompletnie wyposażone i urządzone - sala posiedzeń ,kuchnia, łazienka,WC. p.pokój INFRASTRUKTURA TRANSPORTOWA: Jednym z głównych atutów obiektu jest duży, utwardzony plac manewrowy umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych i TIR. Do dyspozycji najemcy pozostaje również plac parkingowy. Układ nieruchomości zapewnia wygodną organizację dostaw, załadunku i rozładunku oraz codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. PRZEZNACZENIE: Powierzchnie mogą zostać wykorzystane m.in. na:- magazynowanie i logistykę, - hurtownię, - skład materiałów, - działalność handlową, - działalność usługową, - zaplecze techniczne przedsiębiorstwa. Możliwość prowadzenia różnych rodzajów małej działalności gospodarczej – po weryfikacji zgodności planowanej działalności z obowiązującymi przepisami oraz warunkami nieruchomości. LOKALIZACJA – Nieruchomość położona jest w Opolu, Grudzice , w bardzo dobrze skomunikowanej części aglomeracji opolskiej. Odległość drogowa z Opola (Grudzic) do obwodnicy Wrocławia (Wschodnia Obwodnica Wrocławia): wynosi 94 km, a czas jazdy to około 1 godzina i 22 minuty (głównie przez autostradę A4). z Opola (Grudzic) do Katowic, odległość wynosi 107 km, a czas jazdy to około 1 godzina i 35 minut (głównie przez autostradę A4). Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej. WARUNKI NAJMU Cena najmu to 20.000 zł / netto + media (prąd, woda, kanalizacja,śmieci). Wymagana kaucja. do uzgodnienia. Warunki dotyczące korzystania z placu, parkingu oraz pozostałej infrastruktury ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu najmu i potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegóły oferty : A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d, Telefon Kontaktowy: [numer], Czesława Zapart

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wschodnia 23 (483)

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy Zott

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnień w Współuzależnień Opolu

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Paprotka

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Eskulap

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.