Piękny apartament w Śródmieściu. Wysoki standard, niski czynsz.

Udogodnienia

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!WSPÓŁCZESNA JAKOŚĆZ ZACHOWANIEM PIERWOTNEJ STYLISTYKIZachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży:- stylowego- kompleksowo wyremontowanego- wykończonego w wysokim standardzie- dwustronnego- funkcjonalnie zaaranżowanego- niskoczynszowego- umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy- znajdującego się w niekwestionowanie świetnej lokalizacji(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5).Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:- duży przedpokój (9,36 m2) z przestronną szafą na wymiar- komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar- pokój dzienny z w pełni umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2)- sypialnia I- sypialnia II- komfortowy pokój kąpielowy (9,5 m2)Dodatkowo do lokalu przynależą:- duża piwnica o pow. ponad 11 m2- udział w gruncie i częściach wspólnych budynku(z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych na posesji,wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym,zdalnie sterowaną połączeniem telefonicznym)Media:- ZW miejska- CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznegokotła gazowego 2-fukcyjnego)- ogrzewanie gazowe- kanalizacja miejska- energia elektryczna- gaz ziemny- internet/światłowódStan techniczny:po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:- zmianę sposobu ogrzewania- wymianę wszystkich instalacji- relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu- wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami- montaż klimatyzacji- wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)- wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych- malowanie ścian i sufitów- wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych- glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury- wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" oraz montaż nowego sprzętu AGD- montaż osprzętu elektrycznegoStandard wykończenia:- nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)- nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)- nowe parapety zewnętrzne- okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi- nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami- dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi(możliwość sterowania oświetleniem i roletami z aplikacji smartfona)- wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym- ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną,w sypialniach dodatkowo wykończone tapetą 3D- ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku- podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna- ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu- podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę)łazienka wyposażona w:a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężeniawannę wolnostojącąb.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cmc.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blaciekuchnia wyposażona w:a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarzab.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp,okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica.Budynek:- kamienica w zabudowie zwartej- nowa - wykonana we IX 2025 r., piękna elewacja- zadbana klatka schodowa- kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku)Rewelacyjna lokalizacja:ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)- piekarnia (100 m)- basen (100 m)- cukiernia (150 m)- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)- Uniwersytet Opolski (230 m)- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)- przystanek MZK (250 m)- Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)- kino (300 m)- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)- Sąd Okręgowy (450 m)- opolski Rynek (550 m)- Szpital Wojewódzki (600 m)- Dworzec PKS (600 m)- Dworzec PKP Opole Główne (750 m)Stan prawny:pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.Niewiarygodnie niski czynsz: 225 zł.Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolulub działki budowlanej do 5 km od Opola.Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji