Podhalańska - blisko Centrum 2pokoje 41m2, klimatyzacja, piwnica 8m2

Opis

Podhalańska - blisko Centrum - 2 pokojowe 41m2 z klimatyzacją i piwnicą 8m2Szukasz funkcjonalnego, całkowicie wyposażonego mieszkania, do którego możesz się od razu wprowadzić bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych prac remontowych? Zależy Ci na wygodnym połączeniu bliskości centrum miasta z cichym, kameralnym otoczeniem? Ta oferta spełnia te kryteria! Idealna oferta dla młodszych i starszych, na start, pod wynajem lub emeryturę.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 1. piętrze w jednopiętrowym, przedwojennym budynku mieszkalnym. Dodatkowo piwnica aż 8m2 w cenie mieszkania!LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIANieruchomość cechuje się wyjątkowo dogodnym położeniem - tzw. Dzielnica Górska, ulica Podhalańska:Ścisłe centrum Opola w zasięgu krótkiego spaceru – szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych, uczelni oraz komunikacji bez konieczności uruchamiania samochodu.Sielski, spokojny klimat – pomimo bliskości centrum, okolica charakteryzuje się niską zabudową, cichym otoczeniem i dużą ilością zieleni, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Infrastruktura dla rodzin – bezpośrednio przy budynku znajduje się duży, bezpieczny plac zabaw dla dzieci oraz zagospodarowany teren rekreacyjny. STAN BUDYNKU I BEZPIECZEŃSTWOPrzedwojenna kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym:Dach: pokryty nową dachówką. Elewacja: budynek jest w pełni docieplony. Klatka schodowa: czysta, zadbana, odmalowana i monitorowana.Bezpieczeństwo: domofon i monitoring.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD MIESZKANIALokal posiada bardzo funkcjonalny, pełny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycję okien wschód – zachód. Mieszkanie przeszło remont kilka lat temu, jest w pełni sprawne, zadbane i całkowicie umeblowane, standard średni. Na powierzchnię 41 m² składają się: Salon (ok. 12,5 m²): przestronny i ustawny pokój dzienny z miejscem na stół jadalniany oraz część wypoczynkową. Wyposażony w klimatyzację. Sypialnia (ok. 9,5 m²): ustawna i cicha, wyposażona w wygodne łóżko, komodę oraz pojemną szafę w zabudowie. Oddzielna, jasna kuchnia (ok. 11,5 m²): przestronna strefa do gotowania z meblami w zabudowie, sprzętem AGD (kuchenka, piekarnik, lodówka) oraz praktycznym barkiem z hokerami. Łazienka z oknem (ok. 4,7 m²): wykafelkowana, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę, pralkę oraz grzejnik. Przedpokój (ok. 2 m²): z pojemną szafą w zabudowie. WYPOSAŻENIE I DODATKOWE UDOGODNIENIAKomfort cieplny: własne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny zamontowany w kuchni oraz klimatyzacja w salonie. Ochrona i prywatność: we wszystkich oknach zamontowano zarówno rolety zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Gotowe do zamieszkania: pełne wyposażenie oraz meble widoczne w lokalu pozostają w cenie nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!AGENT ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘAleksandra CieplikLicencja nr 5235Klauzula informacyjna:Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości oraz wizji lokalnej. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wynagrodzenie biura jest ustalane indywidualnie z każdym Klientem.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta

10 366 zł/m²

Mediana okolicy

10 333 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszycka-Tatrzańska (180)

  40 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Śródmieście

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 11 im. Orląt Lwowskich

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  API-MED

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 23

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  15 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.