Przestronne 3 pokojowe mieszkanie - zaledwie 400 metrów od Rynku

Opis

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 64,4 m², położone na wygodnym parterze w ścisłym centrum Opola. Choć nieruchomość dzieli od opolskiego Rynku zaledwie kilkuminutowy spacer, usytuowanie budynku z dala od głównej ulicy gwarantuje wyjątkową ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z dużym potencjałem najmu.Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób. Sercem lokalu jest jasny, ustawny salon o powierzchni 18 m², który zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku. Dwie oddzielne, ustawne sypialnie (15,2 m² oraz 12,5 m²) dają dużą swobodę aranżacji - sprawdzą się jako pokój główny, pokój dziecięcy lub wygodny gabinet do pracy zdalnej. Oddzielna, widna kuchnia ma 8,7 m², a całość uzupełnia przedpokój (7 m²) oraz łazienka z WC (3 m²).Nieruchomość przeszła częściowy remont. W ramach prac odświeżono ściany, wymieniono stolarkę drzwiową wewnętrzną oraz położono na podłogach panele winylowe. W kuchni zamontowano meble, a dużym udogodnieniem dla przyszłego nabywcy jest możliwość pozostawienia w mieszkaniu całego dotychczasowego wyposażenia. Obecnie w lokalu funkcjonuje ogrzewanie elektryczne, jednak istnieje pełna możliwość zmiany systemu na ogrzewanie gazowe.Dodatkowym atutem, rzadko spotykanym w tej części miasta, jest dostęp do wspólnego, ogrodzonego terenu zielonego - kameralnego ogródka, w którym można odpocząć na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania.Lokalizacja łączy w sobie bliskość najważniejszych punktów miasta z dostępem do natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne na każdym szczeblu - od przedszkola i szkoły podstawowej, aż po Uniwersytet Opolski. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz rozbudowanej sieci dróg rowerowych. Codzienne zakupy i załatwianie spraw ułatwia niewielka odległość od Centrum Handlowego Solaris, licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpośrednią prezentację mieszkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

10 256 zł/m²

Mediana okolicy

8605 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza (330)

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Projekt zdrowie - dietetyk

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 21 im. Obrońców Pokoju

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Api-Med

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.