91 m² + 20 m² ekstra. Jak dom w centrum Legionowa

Opis

Przestronne, dwustronne mieszkanie na ostatnim piętrze kameralnego, ceglanego budynku w centrum Legionowa.Mieszkanie znajduje się zaledwie 800 metrów od stacji SKM, skąd przejazd pociągiem do Warszawy zajmuje zaledwie około 20 minut.91,2 m² oficjalnej powierzchni użytkowej, duży salon z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi oraz ponad 20 m² dodatkowej przestrzeni wykorzystywanej obecnie jako garderoba i schowek. Nad pomieszczeniami znajduje się niewielki strych. Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 91,2 m², położone na ostatnim piętrze .Przy odpowiednim zaprojektowaniu układu, wydzieleniu komunikacji i wykorzystaniu całej dostępnej przestrzeni można stworzyć funkcjonalne wnętrze o łącznej powierzchni użytkowanej na poziomie ok. 110 m², z trzema naprawdę przestronnymi sypialniami oraz częścią dzienną.Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które szukają mieszkania 3-pokojowego, ale zależy im na znacznie większej przestrzeni niż oferują standardowe mieszkania o takim układzie.Właściciel ma do dyspozycji dodatkowe pomieszczenia o powierzchni około:12 m²9 m²strychŁącznie daje to ponad 20 m² dodatkowej przestrzeni, która obecnie wykorzystywana jest m.in. do przechowywania.To przestrzeń, która może pełnić funkcję garderoby, biura, pracowni, pokoju hobby, magazynku czy zaplecza dla osób prowadzących działalność.Nieruchomość idealnie sprawdzi się nie tylko jako przestronne mieszkanie, ale również jako reprezentacyjny lokal pod działalność gospodarczą. Przy przeznaczeniu na duże biuro położenie na 3. piętrze bez windy staje się znacznie mniejszym wyzwaniem, gwarantując w zamian ciszę, kameralność i świetne warunki do pracy.Ważne: dodatkowe pomieszczenia nie są wliczone do oficjalnej powierzchni użytkowej mieszkania i nie są wykazane jako część tej powierzchni w księdze wieczystej. Stanowią dodatkową, prywatną przestrzeń użytkowaną przez właściciela.Funkcjonalność na co dzień:Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia bardziej naturalny podział stref.Duża powierzchnia pozwala na swobodne zorganizowanie:przestronnej części dziennej,wygodnych sypialni,domowego biura,garderoby,miejsca do pracy lub hobby,dodatkowego zaplecza do przechowywania.To nieruchomość, która daje znacznie większe możliwości niż sugeruje standardowy podział na pokoje.LokalizacjaMieszkanie znajduje się zaledwie 800 metrów od stacji SKM, skąd przejazd pociągiem do Warszawy zajmuje zaledwie około 20 minut. Położenie nieruchomości pozwala połączyć dużą przestrzeń mieszkalną z wygodnym dostępem do Warszawy.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 91,2 m²dodatkowa prywatna przestrzeń: ok. 21 m² + dodatkowy strychobecnie: salon + bardzo duża sypialniamożliwość funkcjonalnego wydzielenia 3 sypialni przy odpowiedniej aranżacjiłącznie użytkowana przestrzeń może wynosić ok. 110 m²3 piętro / ostatnie piętrobudynek z cegłymieszkanie dwustronnebrak windydodatkowe pomieszczenia nie są wliczone do oficjalnego metrażu mieszkaniacena: 879 000 złSzczególnie dobrze sprawdzi się dla:rodziny potrzebującej 3 sypialni i dużej części wspólnej,osób pracujących z domu,przedsiębiorców potrzebujących własnego biura lub pracowni,osób ceniących dużą przestrzeń do przechowywania,osób szukających mieszkania z możliwością własnej, nietypowej aranżacji,klientów, dla których ważniejsza od standardowego układu jest realna ilość przestrzeni i możliwości jej wykorzystania.Jeżeli szukasz dużego mieszkania, które można dopasować do własnego stylu życia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat legionowski

Ta oferta

9638 zł/m²

Mediana okolicy

9638 zł/m²

Połowa ofert

9,6–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Klaudia Fijałkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  879 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  879 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Gemini

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta 03

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  80 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. ks. Jerzego Popiełuszki

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny gabinet podologiczny

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.