Mieszkanie pod wynajem Legionowo, wynajem

Opis

2 POKOJE W CENTRUM LEGIONOWA PRZY KOLEJCE SKM DOSKONAŁE POD WYNAJEM PIWNICA OSTATNIE PIĘTRO !Szukasz mieszkania, które ma realny potencjał inwestycyjny, znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Legionowa i odpowiada na potrzeby najemców pracujących lub uczących się w Warszawie?Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Warszawskiej  w Legionowie, na osiedlu Batory. Lokal znajduje się na 4., ostatnim piętrze, dzięki czemu nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów. Miejsca parkingowe- ogólnodostępne.To propozycja zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania, jak i przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem długoterminowy.DLACZEGO TO DOBRY ADRES INWESTYCYJNY?W przypadku mieszkania przeznaczonego na wynajem liczą się przede wszystkim trzy rzeczy: lokalizacja, komunikacja i funkcjonalny układ.Tutaj otrzymujemy wszystkie trzy.Mieszkanie znajduje się w centrum Legionowa, a jednocześnie w części miasta pozwalającej na wygodne, codzienne funkcjonowanie. Bliskość stacji kolejowej i połączeń z Warszawą jest szczególnie istotna dla osób, które chcą mieszkać poza stolicą, ale regularnie dojeżdżają do pracy, na uczelnię czy do centrum Warszawy.To właśnie taki profil najemcy stanowi jedną z naturalnych grup docelowych dla tej nieruchomości.WARSZAWA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIJednym z największych atutów mieszkania jest bardzo dobra komunikacja.Stacja kolejowa w Legionowie znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Z Legionowa kursują pociągi SKM oraz Kolei Mazowieckich, zapewniające wygodne połączenie ze stolicą.Dzięki temu przyszły najemca nie musi być uzależniony od samochodu może mieszkać w Legionowie, a na co dzień korzystać z infrastruktury, rynku pracy i możliwości oferowanych przez Warszawę.To ogromny atut przy wynajmie.Dodatkowo Legionowo posiada połączenia autobusowe z Warszawą, a szybki dostęp do głównych tras ułatwia również przemieszczanie się samochodem.CENTRUM MIASTA WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA BLISKO DOMULokalizacja przy ul. Warszawskiej zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, apteki oraz komunikacja miejska.To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.Dla najemcy oznacza to wygodę, a dla właściciela mieszkania kolejny argument zwiększający atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.37 M², KTÓRE MOŻNA DOBRZE WYKORZYSTAĆMieszkanie ma 37 m² i 2 pokoje, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż typowa kawalerka.To metraż atrakcyjny m.in. dla singla, pary, młodych osób rozpoczynających samodzielne życie czy pracowników dojeżdżających do Warszawy.Funkcjonalny układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń dzienną od prywatnej.OSTATNIE PIĘTRO WIĘCEJ PRYWATNOŚCILokal znajduje się na 4. piętrze.Brak mieszkania powyżej oznacza brak sąsiadów nad głową, co dla wielu osób jest istotnym argumentem przy wyborze miejsca do życia.Dodatkowym atutem jest przyjemna perspektywa z okien i większe poczucie prywatności.PIWNICA Do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica To praktyczny dodatek, szczególnie przy mieszkaniu o powierzchni 37 m² dodatkowa przestrzeń pozwala przechowywać rzeczy sezonowe, walizki, rower czy przedmioty, których nie chcemy trzymać na co dzień w mieszkaniu.W przypadku najmu taka przestrzeń również stanowi dodatkowy atut oferty.MIESZKANIE Z HISTORIĄ NAJMUNieruchomość była wykorzystywana na rynku najmu jak również jest do tej pory , co potwierdza jej funkcjonalność również w takim modelu.To ważna informacja dla inwestora, który nie kupuje nieruchomości wyłącznie na papierze, lecz lokal znajdujący się w lokalizacji, która już odpowiada potrzebom najemców.Połączenie dwóch pokoi, kompaktowego metrażu, centrum Legionowa oraz bardzo dobrego dostępu do Warszawy tworzy interesujący produkt inwestycyjny.LEGIONOWO BLISKO STOLICY, ALE Z WŁASNYM ZAPLECZEMLegionowo jest pełnoprawnym miastem z rozbudowaną infrastrukturą, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą.To właśnie ta kombinacja jest szczególnie atrakcyjna dla rynku najmu: można korzystać z możliwości stolicy, nie mieszkając bezpośrednio w Warszawie.Dodatkowym walorem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Zalew Zegrzyński znajduje się zaledwie kilka kilometrów od Legionowa, dzięki czemu w wolnym czasie można szybko przenieść się z miejskiego otoczenia nad wodę i korzystać z licznych możliwości wypoczynku oraz rekreacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI37 m²2 pokojecentrum Legionowaul. Warszawska 38 osiedle Batory4., ostatnie piętrobrak sąsiadów nad mieszkaniempiwnica bardzo dobra komunikacja z Warszawąstacja kolejowa w zasięgu krótkiego spaceruSKM i połączenia kolejowe w kierunku Warszawypełna infrastruktura miejska w pobliżuogólnodostępne miejsca do parkowaniafunkcjonalny metraż pod wynajemmieszkanie odpowiednie dla singla lub parymożliwość dalszej aranżacji i podniesienia standardulokalizacja atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawiebliskość Zalewu ZegrzyńskiegoDODATKOWE INFORMACJE OPŁATY I MODERNIZACJE BUDYNKUW miesięcznym czynszu administracyjnym uwzględniony jest również podatek od nieruchomości.Budynek jest sukcesywnie remontowany i modernizowany, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości i wpływa na komfort mieszkańców oraz utrzymanie dobrego standardu części wspólnych.W ostatnich latach wykonano lub zaplanowano m.in.:2013 r. kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej w budynku,2026 r. uszczelnienie pionu kanalizacyjnego,obecnie prowadzona jest wymiana pionów zimnej wody,sukcesywnie remontowane są również klatki schodowe dwie klatki w budynku zostały już odnowione, a kolejna, obejmująca tę część budynku, jest przewidziana do remontu.Dzięki prowadzonym pracom budynek jest systematycznie unowocześniany, a jego infrastruktura techniczna oraz części wspólne są sukcesywnie poprawiane.DLA KOGO?- Dla inwestora jako mieszkanie pod wynajem długoterminowy.- Dla singla lub pary którzy chcą mieć własne dwa pokoje, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy.- Dla osoby pracującej w stolicy która nie chce płacić warszawskich cen za podobny metraż, ale zależy jej na sprawnym dojeździe.- Dla kupującego myślącego długoterminowo który szuka niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w centrum miasta z rozwiniętą komunikacją i infrastrukturą.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCIW nieruchomościach inwestycyjnych można zmienić wyposażenie, standard czy aranżację mieszkania.Nie można zmienić jego adresu.Tutaj właśnie lokalizacja jest jednym z najmocniejszych elementów oferty: centrum Legionowa, szybki dostęp do kolei, połączenia z Warszawą, pełna infrastruktura miejska i jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych.To mieszkanie ma być nie tylko miejscem do zamieszkania.Może być również przemyślanym zakupem inwestycyjnym w lokalizacji, która odpowiada na potrzeby współczesnego najemcy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Dominika GizińskaLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 32733Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 55 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat legionowski

Ta oferta

12 027 zł/m²

Mediana okolicy

12 027 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Galeria alkoholi

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka z uśmiechem

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowackiego 01

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Białołęka

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.