3 pokoje | duży balkon 13,59 m² | 2 miejsca postojowe | pompa ciepła

Opis

Dostępne dwa ostatnie mieszkania na piętrze w drugim budynku (B2 i B3)!Aleja 36 – kameralne osiedle pod Opolem | OsinyNa sprzedaż funkcjonalne bezczynszowe mieszkanie z dużym balkonem w nowoczesnej, kameralnej inwestycji Aleja 36, zlokalizowanej w Osinach przy ul. Opolskiej – zaledwie ok. 8 km od centrum Opola.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i dobrze zaprojektowanej przestrzeni, bez kompromisów typowych dla mieszkań w blokach.Aleja 36 to kameralne osiedle składające się z 4 budynków w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 mieszkań.Najważniejsze cechy:większa prywatność niż w klasycznej zabudowie wielorodzinnejuporządkowana i estetyczna przestrzeńograniczony ruch i spokojne otoczenieKażdy lokal posiada indywidualne wejście z zewnątrz, co eliminuje wspólne klatki schodowe i zwiększa komfort codziennego użytkowania.Harmonogram inwestycji:rozpoczęcie budowy: kwiecień 2026 r.planowane zakończenie: grudzień 2026 r.Mieszkanie – piętro z dużym balkonemLokal o powierzchni ok. 61,90 m² został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i wygodę.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym2 sypialniełazienkakomunikacja + miejsce do przechowywaniaBalkon – realna przestrzeń do życiaJednym z największych atutów mieszkania jest duży balkon o powierzchni 13,59 m², poprowadzony wzdłuż całego lokalu.dostęp zarówno z salonu, jak i z sypialninaturalne przedłużenie strefy dziennejidealne miejsce do wypoczynku i codziennego użytkowaniaTo rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i daje przestrzeń, której często brakuje w standardowych lokalach.Standard wykończeniaogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniupompa ciepłaokna 3-szybowerolety elektrycznebardzo dobra izolacja akustyczna (podwójne ściany z dylatacją – ok. 50 cm) 2 miejsca postojowe w ceniedla mieszkań na piętrze przewidziano możliwość dodatkowego zakupu zewnętrznych, zamykanych boksów do przechowywania – praktyczne rozwiązanie na rowery, wózki czy rzeczy sezonowe.LokalizacjaOsiny, ul. Opolskaok. 8 km do centrum Opolaszybki dojazd do miastaspokojna, zielona okolicaNajważniejsze atutykameralna inwestycja – tylko 16 mieszkańindywidualne wejście do lokaluduży, funkcjonalny balkonwysoki komfort akustycznynowoczesne rozwiązania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe)2 miejsca postojowe w cenieDodatkowe informacjeoferta na wyłącznośćbrak prowizji dla kupującegobrak podatku PCCTo propozycja dla osób, które oczekują więcej przestrzeni, prywatności i komfortu, niż oferują standardowe mieszkania.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Więcej informacji oraz aktualnych ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej Npulsar Nieruchomości PL.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Komprachcice

Ta oferta

8239 zł/m²

Mediana okolicy

8400 zł/m²

Połowa ofert

8,4–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiny

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjosteo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.