SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Balkon 9 m² | świetny układ | Malczewskiego

Ostrów Wielkopolski, wielkopolskie

Powierzchnia: 60,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 6584 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 584 zł/m²
Mediana okolicy: 7 100 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 30; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ostrów Wielkopolski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 15 dniach; 27 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,6 m² (Ostrów Wielkopolski) kosztuje 6 584 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 7 100 zł za m² dla 30 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ostrów Wielkopolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Słoneczne mieszkanie z dużym balkonem i możliwością łatwego wydzielenia trzeciego pokoju. Z wielką przyjemnością prezentujemy dwustronne, niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 60,60 m², położone na komfortowym drugim piętrze w niskim bloku przy ul. Jacka Malczewskiego. To nieruchomość o doskonałej ekspozycji okien wschód-zachód, dzięki czemu wnętrze jest naturalnie doświetlone i ciepłe przez cały dzień. DOPASUJ PRZESTRZEŃ DO SIEBIE – 2 LUB 3 POKOJE Aktualnie mieszkanie funkcjonuje jako bardzo przestronne 2 pokoje. Trzeci pokój został zaaranżowany jako otwarta, jasna jadalnia połączona ze strefą kuchenną. Dla nowego właściciela oznacza to dwie znakomite drogi:Pozostawienie obecnego układu, zyskując dużą, reprezentacyjną przestrzeń jadalnianą i wyjątkowo komfortowy salon.Bardzo łatwe przywrócenie stanu pierwotnego, czyli zamknięcie pokoju i uzyskanie 3 w pełni niezależnych pokoi (np. na osobną sypialnię dziecięcą lub gabinet). Cały proces jest prosty i nie wymaga skomplikowanych prac budowlanych. Dodatkowe atuty wnętrza:Salon (25,0 m²): Wyjątkowo ustawna strefa wypoczynkowa z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny balkon.Duży balkon (ok. 9 m²): Jeden z największych atutów tej nieruchomości. To idealna, szeroka przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, z przyjemnym widokiem na dojrzałą zieleń osiedla.Sypialnia (12,0 m²): Cicha i ustawna, gwarantująca prywatność.Pokój - obecnie jadalnia – 8,5 m²Kuchnia (6,0 m²): Osobna, jasna przestrzeń z oknem. Pełna zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem pozostaje w cenie mieszkania.Łazienka i osobne WC: Funkcjonalny podział, który doskonale sprawdza się w codziennym życiu domowników. STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, czyste i gotowe do wprowadzenia. Podczas wcześniejszego remontu wymieniono okna na nowoczesne profile PCV, położono nowe podłogi, wymieniono drzwi wewnętrzne oraz kompletną instalację wodną w łazience i toalecie. Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, a mieszkańcy mają stały dostęp do wspólnej wózkowni, rowerowni oraz suszarni. Ogromną zaletą są dwa parkingi dostępne wyłącznie dla mieszkańców dwóch sąsiadujących budynków, co rozwiązuje problem parkowania o każdej porze. Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym umeblowaniem. PRZEJRZYSTE I KOMPLEKSOWE KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na centralne ogrzewanie miejskie oraz funduszem remontowym wynosi ok. 600 zł. Do czynszu doliczane są:Zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz odprowadzanie ścieków, zależnie od zużycia,Ryczałt za gaz - tylko 20 zł / os.Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Prąd według zużycia (obecnie średnio ok. 120 zł). LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ Ulica Malczewskiego oraz sąsiadująca ul. Paderewskiego i Strzelecka to od lat jeden z najbardziej cenionych adresów w Ostrowie Wielkopolskim. To bezpieczne, ciche i spokojne sąsiedztwo z kameralnymi klatkami schodowymi. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy (w tym markety), restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych sprzyja rodzinnym spacerom. To idealna propozycja dla rodziny szukającej doświetlonej przestrzeni, par planujących przyszłość lub osób pracujących z domu, które potrzebują łatwego do wydzielenia gabinetu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby osobiście ocenić potencjał tego mieszkania. Kontakt: Katarzyna Herman Telefon: (użyj formularza kontaktowego) Biuro nieruchomości: Grupa Research Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703