Mieszkanie, Oświęcim

Opis

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI LOKALU MIESZKALNEGO("REGULAMIN")§1Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym sięprzed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym (sygn. akt: VIII GUp 375/21) osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości nr lic. 629.Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako "PU") oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –Kodeks cywilny (dalej jako "KC''). Sprzedaż dokonana w postępowaniuupadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).§2Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony w Oświęcimiu przy ul. Sadowej o powierzchni 49,60 m2 dla którego Sąd Rejonowy w Oświęcimiu prowadzi księgę wieczystą numer KR1E/(użyj formularza kontaktowego) z którym związany jest udział (użyj formularza kontaktowego) w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży to 273 294,00 zł.Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tZe stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym kontakcie z Syndykiem .§31. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 18 listopada 2026 r.2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 18 listopada 2026 r.3. oferty na zakup nieruchomości z wymaganymi dokumentami powinny być umieszczone w zamkniętej kopercie z opisem: "oferta na zakup nieruchomości Sadowa Oświęcim sygn akt: VIII GUp 375/21" . Oferta musi zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, w tym numer kontaktowy oraz adres e-mail.§41. Każda z ofert winna zawierać:a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;g) własnoręczny podpis.2. Do oferty należy dołączyć:a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.§51. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium stanowiące 10 % sumy sprzedaży tj. 27 329,40 , które należy uiścić na podany numer rachunku masy upadłości (użyj formularza kontaktowego) w terminie najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.2. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na poczet ceny.3.W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.§6Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert tj. 19 listopada 2026 r. o godzinie 15:30 w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera(ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.§71. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.§8Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości( na wskazany w §5rachunek bankowy).Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków na rachunki wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszemwybranym przez Syndyka.Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.§9Syndyk zastrzega sobie prawo do:1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.§10W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawaupadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Oświęcim

Ta oferta

5510 zł/m²

Mediana okolicy

7400 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,9 tys. zł/m²

337 400 zł→303 660 zł→273 294 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   303 660 → 273 294 zł (−10%)

2. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   337 400 → 303 660 zł (−10%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 9 im. Orędowników Pokoju w Oświęcimiu

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Nr 2

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Małopolska Uczelnia Państwowa im. rtm. Witolda Pileckiego w Oświęcimiu

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Bieruń

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bieruń

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.