4 pokoje | 2 balkony | Centrum Otwocka | Do remontu

Opis

4 pokoje | 2 balkony | Centrum Otwocka | Do remontuOTWOCK – UL. MICHAŁA ELWIRO ANDRIOLLEGO 58Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z około 1960 roku, w centralnej części Otwocka.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwoma balkonami oraz dogodną lokalizacją, zapewniającą dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji i terenów zielonych.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i oczekiwań.To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem aranżacyjnym.MIESZKANIEW skład nieruchomości wchodzą:4 pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój,2 balkony.Do mieszkania przynależy również piwnica.Układ pomieszczeń pozwala na zaaranżowanie wygodnej przestrzeni dla rodziny, z wyodrębnioną strefą dzienną, sypialniami oraz miejscem do pracy.Dwa balkony stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Atutem mieszkania jest również widok na zieleń od strony podwórka.STAN TECHNICZNY I BUDYNEKMieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, obejmującego między innymi modernizację kuchni, łazienki, pokoi oraz wymianę instalacji.Okna w mieszkaniu zostały już wymienione.Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku wielorodzinnym, wybudowanym według dostępnych danych około 1960 roku.Zakup mieszkania w obecnym stanie umożliwia przeprowadzenie kompleksowego remontu według własnego projektu, bez konieczności dostosowywania się do standardu wykończenia wybranego przez poprzedniego właściciela.LOKALIZACJA – CENTRUM OTWOCKAJednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Michała Elwiro Andriollego 58, w centralnej części Otwocka.To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia w mieście z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.Handel i usługiW okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, banki, restauracje i kawiarnie.Centralne położenie mieszkania pozwala na załatwienie wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.Szkoły i przedszkolaLokalizacja jest atrakcyjna także dla rodzin z dziećmi.Przy tej samej ulicy, pod numerem 76, znajduje się Szkoła Podstawowa nr 12 im. Kornela Makuszyńskiego. W centralnej części Otwocka dostępne są również przedszkola, placówki edukacyjne oraz oferta zajęć dodatkowych dla dzieci i młodzieży.Komunikacja i dojazd do WarszawyIstotnym atutem jest dostęp do stacji kolejowej Otwock, z której realizowane są połączenia w kierunku Warszawy.Połączenia kolejowe stanowią wygodną alternatywę dla samochodu, szczególnie dla osób regularnie dojeżdżających do pracy lub na uczelnię w stolicy.Otwock posiada również połączenia autobusowe, a kierowcy mogą korzystać z dróg prowadzących w kierunku Warszawy, Józefowa i okolicznych miejscowości.Tereny zielone i rekreacjaW pobliżu nieruchomości znajduje się Park Miejski w Otwocku – jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych miasta.Park o powierzchni około 8 hektarów oferuje alejki spacerowe, miejsca do wypoczynku i przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.Otwock słynie również z licznych terenów leśnych, charakterystycznej architektury świdermajer oraz bliskości Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Okolica stwarza dobre warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i spędzania wolnego czasu poza miejskim zgiełkiem.DLA KOGO?Dla rodziny – cztery pokoje, oddzielna kuchnia i dwa balkony dają możliwość stworzenia wygodnego mieszkania z przestrzenią dla każdego domownika.Dla osób pracujących w Warszawie – centralna lokalizacja w Otwocku i połączenia kolejowe ułatwiają codzienne dojazdy do stolicy.Dla inwestora – układ mieszkania oraz możliwość przeprowadzenia kompleksowego remontu pozwalają rozważyć przygotowanie nieruchomości pod wynajem.INFORMACJE DODATKOWEAdres: ul. Michała Elwiro Andriollego 58, OtwockPowierzchnia według KW: 77,40 m² wraz z pomieszczeniami przynależnymiLiczba pokoi: 4Piętro: 1 z 3Rok budowy: ok. 1960 (według raportu wyceny)Balkony: 2Piwnica: takStan mieszkania: do generalnego remontuStan prawny: odrębna własność lokalu, księga wieczystaCzynsz administracyjny: 1 577 zł miesięcznieCENA OFERTOWA: 850 000 ZŁZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Igor Derewecki | Novum HousePośrednik w obrocie nieruchomościami – licencja nr 23113Zarządca nieruchomości – licencja nr 28265ENGLISH BELOW4 rooms | 2 balconies | Central Otwock | For renovationOTWOCK – 58 MICHAŁA ELWIRO ANDRIOLLEGO STREETFor sale: a spacious four-room apartment located on the first floor of a three-storey residential building dating from approximately 1960, in the central part of Otwock.The property offers a practical layout, two balconies, a basement storage room and convenient access to shops, services, public transport and green spaces.The apartment requires complete renovation, giving the new owner the opportunity to design and finish the interior according to their individual preferences.APARTMENT LAYOUTThe apartment consists of:4 rooms,separate kitchen,bathroom,hallway,2 balconies.A basement storage room is also included.The layout offers flexibility for families who need several bedrooms, a home office or a separate living area.One of the balconies overlooks greenery on the courtyard side of the building.CONDITION AND BUILDINGThe apartment requires comprehensive renovation, including replacement of installations and refurbishment of the kitchen, bathroom and living areas.The windows have already been replaced.The apartment is situated on the first floor of a three-storey residential building dating from approximately 1960, according to the available valuation report.LOCATION – CENTRAL OTWOCKThe property is situated at 58 Michała Elwiro Andriollego Street, in a well-established part of Otwock with convenient access to everyday amenities.Shops and servicesThe surrounding area offers grocery stores, bakeries, pharmacies, banks, restaurants, cafés and a wide range of local services.Many everyday errands can be handled without using a car.EducationPrimary School No. 12, located at 76 Andriollego Street, is close to the property. Other educational facilities and kindergartens are also available in Otwock.Transport connectionsOtwock railway station provides connections towards Warsaw, making the property particularly attractive for commuters.Local bus services and regional road connections provide additional transport options.Parks and recreationOne of the highlights of the neighbourhood is Otwock's Municipal Park, covering approximately eight hectares and offering pleasant walking areas and green spaces.Otwock is also well known for its surrounding forests, distinctive local architecture and proximity to the Masovian Landscape Park.The area provides opportunities for walking, cycling, running and outdoor recreation.PROPERTY DETAILSAddress: 58 Michała Elwiro Andriollego Street, OtwockRegistered area: 77.40 m², including ancillary premisesRooms: 4Floor: 1 of 3Year of construction: approximately 1960, according to the valuation reportBalconies: 2Basement storage: yesCondition: requires complete renovationLegal status: separate ownership with a land and mortgage registerMonthly administrative fee: PLN 1,577ASKING PRICE: PLN 850,000Please contact me for further information or to arrange a viewing.Igor Derewecki | Novum HouseLicensed Real Estate Agent – Licence No. 23113Licensed Property Manager – Licence No. 28265

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Otwock

Ta oferta

10 982 zł/m²

Mediana okolicy

12 675 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Główna

  11 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców Warszawy 01

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum. Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Laudame

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Władysława Reymonta

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otwock

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.