139 m² | Dwupoziomowe | 4 pokoje | Ożarów Maz

Opis

LokalizacjaNieruchomość położona jest w Ożarowie Mazowieckim, przy ul. Koralowej, na kameralnym Osiedlu Magenta. To spokojna część miasta, która łączy otoczenie niskiej zabudowy z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe niezbędne w codziennym życiu.Najważniejsze punkty w pobliżu:ALDI – ok. 600 m,Biedronka – ok. 800 m,przystanek autobusu linii 743 – ok. 4 min pieszo,bezpośredni dojazd autobusem 743 do stacji Metro Bemowo,Szkoła Podstawowa nr 1 – ok. 1,5 km,Zespół Szkół Nr 1 im. Tony Halika (liceum i technikum) – ok. 1,2 km,stacja PKP Ożarów Mazowiecki – ok. 2 kmDużym atutem lokalizacji będzie również powstająca w odległości około 1 km Galeria ATUT, której otwarcie planowane jest na listopad 2026 roku. W obiekcie przewidziano około 15 lokali handlowych i usługowych, wśród których mają znaleźć się m.in. Empik, RTV EURO AGD, Zdrofit, Diagnostyka, Rossmann, apteka oraz Action.Lokalizacja zapewnia także szybki dostęp do tras S8 i A2, co ułatwia dojazd samochodem do Warszawy oraz innych części aglomeracji.BudynekMieszkanie znajduje się w nowoczesnym, dwupoziomowym segmencie na kameralnym Osiedlu Magenta, oddanym do użytkowania w 2023 roku.Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, a teren osiedla jest ogrodzony.Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.Opis nieruchomościPrzedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie oferujące około 139 m² funkcjonalnie zagospodarowanej przestrzeni.Powierzchnia lokalu wynosi 74 m² według księgi wieczystej. Dodatkowe około 65 m² stanowi w pełni wykończone i zagospodarowane poddasze, będące funkcjonalnym przedłużeniem części mieszkalnej.Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń wspólną od prywatnej i daje możliwości aranżacyjne, które trudno znaleźć w klasycznym mieszkaniu.Pierwszy poziomNa pierwszym poziomie znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym,dwie sypialnie,łazienka,pomieszczenie gospodarczebalkonKuchnia została wykonana na wymiar i jest wyposażona w sprzęt AGD.Drugi poziom – ok. 65 m²Drugą kondygnację stanowi około 65 m² w pełni wykończonego i zagospodarowanego poddasza z drugą łazienką.To duża, prywatna przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dla nastolatka, domowego gabinetu, pokoju gościnnego, garderoby, strefy wypoczynkowej lub przestrzeni łączącej kilka z tych funkcji.Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się deska dębowa Barlinek.Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga przeprowadzania remontu.Informacje dodatkowepowierzchnia lokalu: 74 m² wg KW,dodatkowe, wykończone poddasze: ok. 65 m²,łączna funkcjonalnie użytkowana przestrzeń: ok. 139 m²,liczba pokoi: 4,liczba łazienek: 2,balkon,2 miejsca parkingowe na zewnątrz budynku,rok budowy: 2023,ogrzewanie gazowe,deska dębowa Barlinek,kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD,osiedle ogrodzone, szlaban na wjeździepełna własnośćTo propozycja szczególnie dla rodziny poszukującej większej przestrzeni, która nie chce rezygnować z dobrego dojazdu do stolicy.Oferta dostępna wyłącznie w Małycha Agency – Nieruchomości Premium.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

8626 zł/m²

Mediana okolicy

8123 zł/m²

Połowa ofert

8–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Małycha Agency

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Małycha Agency

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Małycha Agency

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości 01

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Human to Human

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Miro

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biovena

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.