Przytulne mieszkanie bezczynszowe z ogrodem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży przytulnego, bezczynszowego mieszkania dwupokojowego z przynależną częścią ogrodu, położonego przy ulicy Dworcowej w Pelplinie.Lokal o powierzchni użytkowej 49,96 m² usytuowany jest na poddaszu kameralnego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się zaledwie trzy lokale mieszkalne. Oferowane mieszkanie położone jest w części budynku zawierającego dwa lokale.Układ pomieszczeń obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkowym atutem oferty jest możliwość korzystania z części wspólnych budynku, w tym strychu oraz pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na parterze. Właściciele mieszkania korzystają również z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego typu blaszak, w którym zlokalizowany jest zbiornik do pieca olejowego, a także z wydzielonej części ogrodu wyposażonej w wiatę rekreacyjną. Jest to idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W lokalu przeprowadzono modernizację instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, dzięki czemu nowy właściciel może cieszyć się komfortem użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Okna PCV z pakietem dwuszybowym oraz dwustronną ekspozycją skierowane są na północ i zachód.Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą pieca olejowego. Dodatkowo bieżąca ciepła woda może być podgrzewana przy użyciu bojlera elektrycznego. Niepowtarzalny klimat wnętrza podkreśla kominek znajdujący się w jednym z pokoi, który stanowi nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale również element aranżacyjny.Budynek został wybudowany w 1945 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Konstrukcję stropów wykonano z drewna, natomiast strop pomiędzy mieszkaniem a strychem został dodatkowo ocieplony warstwą styropianu. Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów, w tym sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz światłowodu.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja. Położenie umożliwia sprawne korzystanie z pełnej infrastruktury miasta Pelplin. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne co znacząco podnosi komfort codziennego życia.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem oferując niskie koszty utrzymania oraz dodatkową przestrzeń w postaci ogrodu i pomieszczeń gospodarczych.Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu+48788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 181.11 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 293.19 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 324.77 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0800 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %