Nieruchomość komercyjna Pewel Mała - 2 950 000 zł

Opis

Obiekt Inwestycyjny 778 m² z Projektem SPA | Idealny pod Dom Seniora, Klinikę lub Pensjonat | Pewel Mała k. Żywca Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjną o powierzchni użytkowej 778,46 m², zlokalizowaną w miejscowości Pewel Mała (powiat żywiecki). Obiekt w stanie surowym zamkniętym, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 29,03 ar, oferuje niespotykane możliwości adaptacyjne dla szerokiego wachlarza przedsięwzięć biznesowych. JEDEN OBIEKT - WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH Stan surowy zamknięty daje inwestorowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz pod konkretny model biznesowy bez konieczności ponoszenia kosztów wyburzeń: 1. Prywatny Dom Seniora / Rezydencja Opiekuńcza Gotowy układ 8 pokoi z prywatnymi łazienkami (część mieszkalna) z możliwością dalszej rozbudowy. Przestronne sale na parterze i skrzydło o powierzchni 182 m² idealnie nadają się na stołówkę, świetlicę i zaplecze fizjoterapeutyczne. Projektowana strefa SPA/basenowa jako unikalny wyróżnik na rynku usług opiekuńczych premium. 2. Centrum Medyczne / Klinika Rehabilitacyjna lub Medycyny Estetycznej Duża powierzchnia użytkowa pozwala na wydzielenie gabinetów zabiegowych, sal operacyjnych/zabiegowych oraz strefy wybudzeń. Spokojne, górskie otoczenie sprzyja rekonwalescencji i dyskrecji pacjentów komercyjnych. Projekt basenu i saun stanowi doskonałą bazę pod hydroterapię i zabiegi rehabilitacyjne. 3. Hotel & SPA / Aparthotel / Ośrodek Wypoczynkowy Świetny punkt wypadowy w Beskidy i na Słowację. Reprezentacyjna, przeszklona sala (182 m²) idealna pod restaurację, salę konferencyjną lub bankietową. Koncepcja basenu i SPA tworzy pełnowartościowy obiekt całoroczny. 4. Ośrodek Szkoleniowo-Konferencyjny / Centrum Biznesowe Świetne warunki do organizacji wyjazdów integracyjnych, warsztatów i szkoleń korporacyjnych. Układ budynku pozwala na oddzielenie części noclegowej od strefy warsztatowej i rekreacyjnej. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wszechstronne przeznaczenie w MPZP: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza m.in. zabudowę pensjonatową, usługi nieuciążliwe oraz infrastrukturę towarzyszącą. Gotowy projekt rozbudowy o strefę SPA: Kompleksowa koncepcja rozbudowy o strefę rekreacyjno-odnowy biologicznej (ok. 125 m²) obejmująca basen, saunę, szatnie oraz zaplecze sanitarne. Funkcjonalny układ przestrzenny: Obiekt posiada wydzieloną część mieszkalną/hotelową (8 pokoi z prywatnymi łazienkami), obszerną salę bankietowo-usługową (182 m²) oraz strefę administracyjno-usługową. Strategiczne położenie B2C: Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej DW 945 (Żywiec - Korbielów/Słowacja). Zaledwie 7 km od centrum Żywca i 11 km od Korbielowa. Duża działka i własny parking: Usytuowanie budynku w głębi parceli pozwala na zaaranżowanie obszernego, prywatnego parkingu dla klientów i pacjentów. STRUKTURA POWIERZCHNI (778,46 m²) Parter (część główna): Komunikacja, 2 toalety, 3 przestronne pomieszczenia do dowolnej aranżacji, klatka schodowa. Skrzydło budynku: Doświetlona, reprezentacyjna sala (ok. 182 m²) z przeszkleniami północ-południe. Część mieszkalna / hotelowa: Korytarz, 8 pokoi (każdy z własną łazienką). Piętro: 4 przestronne pomieszczenia do adaptacji. Poddasze: 2 pomieszczenia do adaptacji. Piwnica: Częściowe podpiwniczenie pod zaplecze techniczne/magazynowe. Projektowana strefa rekreacyjna: Dodatkowe ok. 125 m² (basen, sauna, zaplecze). DANE TECHNICZNE I INFRASTRUKTURA Rok budowy: 2009 Stan: Surowy zamknięty Media: Prąd, woda (własna), kanalizacja miejska. Działka: 2 903 m², częściowo ogrodzona (od frontu mur z elementami kutymi, z pozostałych stron siatka). Dojazd: Droga asfaltowa (DW 945). Zapraszamy do kontaktu przedstawicieli funduszy inwestycyjnych, deweloperów oraz przedsiębiorców. Udostępniamy pełną dokumentację techniczną, MPZP oraz rzuty budynku. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanek autobusowy - 500 m, - sklep Żabka - 800 m, - restauracja - 1,1 km, - stacja kolejowa - 1,2 km, - supermarket Lewiatan - 1,4 km. Podana cena jest ceną netto. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu. Koniecznie obejrzyj wirtualny spacer po tej nieruchomości! Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie. Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/166242 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kamiński (licencja nr: 31485)

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

3790 zł/m²

Mediana okolicy

4365 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pewel Mała, Czachówka

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pewel Mała

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Jerzego Kukuczki

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Alfa - Lewiatan

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Alfa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Browar

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.