2 pokoje z potencjałem na 3, 50,62 m², po generalnym remoncie, ul. Pawia 9, Pias

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie przy ul. Pawiej 9 w Piasecznie, po gruntownym remoncie wykonanym przez renomowaną firmę projektowo-wykończeniową Deer Design.Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze, dzięki czemu oferuje poczucie przestrzeni i jest bardzo dobrze doświetlone. Klatka schodowa wyposażona jest w dwie windy, co zapewnia wygodną komunikację i komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,sypialni,korytarza,łazienki,loggi.W mieszkaniu pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętami (bez lodówki), wszystkie duże szafy, meble łazienkowe wraz ze wszystkimi elementami (bez pralki), oświetlenie sufitowe. Mieszanie gotowe do wprowadzenia się i wygodnego mieszkania.Gruntowny remont wykonany przez Deer DesignMieszkanie zostało gruntownie wyremontowane z udziałem renomowanej firmy projektowo-wykończeniowej Deer Design.Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych, kosztownych prac remontowych.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort w mieszkaniu również podczas upalnych dni.2 pokoje z możliwością stworzenia 3Obecnie mieszkanie jest dwupokojowe, ale jego układ daje możliwość łatwej modyfikacji na mieszkanie trzypokojowe.Co istotne, taki układ był już wcześniej zrealizowany – do wglądu są zdjęcia wcześniejszej aranżacji mieszkania jako 3-pokojowego.To szczególnie interesująca opcja dla rodziny z dzieckiem – można wydzielić dodatkowy pokój, zachowując funkcjonalność pozostałej części mieszkania.Dzięki temu nieruchomość ma również duży potencjał inwestycyjny i możliwość dostosowania do zmieniających się potrzeb.Duże patio – bez ruchu samochodowegoJednym z największych atutów osiedla jest duże wewnętrzne patio z elementami zieleni i placami zabaw.Co szczególnie ważne, przestrzeń ta jest wyłączona z ruchu samochodowego. Dzieci mogą bezpiecznie korzystać z dostępnej przestrzeni, jeździć na rowerach, hulajnogach czy rolkach.To wręcz idealne miejsce, aby nauczyć dziecko jeździć na rowerze, bez konieczności wyjazdu na ulicę czy do parku.Siłownia dostępna bez wychodzenia z budynkuOgromnym atutem jest znajdująca się w kompleksie siłownia Zdrofit.Do siłowni można przejść bezpośrednio przez budynek, bez wychodzenia na zewnątrz. Nie ma również konieczności specjalnego przebierania się przed wyjściem – można wygodnie przejść z mieszkania do siłowni w obrębie budynku.To wyjątkowo praktyczne rozwiązanie dla osób aktywnych – trening można zrobić praktycznie "pod domem", niezależnie od pogody.Miejsce postojowe i komórka lokatorskaDo mieszkania przynależy miejsce postojowe na poziomie 0 w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską na poziomie -1.Cena miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską wynosi 50 000 zł i jest doliczana do ceny mieszkania.To wygodne rozwiązanie zapewniające zarówno bezpieczne miejsce dla samochodu, jak i dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.W budynku znajduje się również duży parking dla gości, co jest ważnym udogodnieniem dla osób odwiedzających mieszkańców.Wszystko pod rękąLokalizacja przy ul. Pawiej zapewnia dostęp do bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:sklepy spożywcze, m.in. Stokrotka i Żabka,Biedronka, Lidl i ALDI,apteki,piekarnia Putka,przychodnie i gabinety medyczne,restauracje i punkty gastronomiczne,liczne punkty usługowe,fryzjerzy, barber i kosmetyczki,przedszkola i żłobki,szkoła podstawowa,basenboiska do gry w piłkę nożną oraz koszykówkęsiłownia Zdrofit.W pobliżu znajduje się także targowisko, gdzie można kupić świeże warzywa, owoce oraz inne produkty spożywcze od lokalnych sprzedawców. To świetny atut dla osób, które cenią świeżą, zdrową żywność i możliwość zakupów na lokalnym targu.Świetny dojazd do WarszawyMieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą zarówno komunikacją publiczną, jak i samochodem.W pobliżu znajduje się stacja PKP Piaseczno, zapewniająca wygodny dojazd koleją do Warszawy. Dostępna jest również komunikacja autobusowa.Dla kierowców ogromnym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S7, tzw. Puławskiej Bis, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy oraz sprawny wyjazd w kierunku południowym.DW 721 – przyszłość komunikacyjna PiasecznaKolejnym istotnym atutem jest planowany nowy przebieg drogi wojewódzkiej nr 721, który poprawi komunikację Piaseczna z drogą ekspresową S7.Rozwój infrastruktury drogowej może znacząco zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta, a tym samym w przyszłości pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości. Mapka przebiegu nowej drogi w załączonych zdjęciach.CenaCena mieszkania: 720 000 złDodatkowo do mieszkania sprzedawane jest obowiązkowo miejsce postojowe wraz z komórką lokatorską w cenie 50 000 zł.Łączna cena mieszkania, miejsca postojowego i komórki lokatorskiej wynosi 770 000 zł.Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są objęte transakcją i zostaną ujęte w akcie notarialnym.Cena 720 000 zł dotyczy wyłącznie lokalu mieszkalnego i nie obejmuje ceny miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej.Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio od Właściciela, dzięki temu oszczędzają Państwo na niemałych kosztach kilkuprocentowej prowizji dla Pośrednika.Najważniejsze atuty mieszkania50,62 m²obecnie 2 pokojemożliwość łatwej aranżacji na 3 pokojewcześniejsza aranżacja 3-pokojowa – zdjęcia do wglądugruntowny remont wykonany z udziałem Deer Designmieszkanie gotowe do zamieszkaniaklimatyzacja9. piętro2 windyzachodnia ekspozycjabardzo dobrze doświetlony salonduże patioplace zabawpatio bez ruchu samochodowegoidealne miejsce dla dzieci do nauki jazdy na rowerzesiłownia Zdrofit dostępna bezpośrednio przez budynekmiejsce postojowe na poziomie 0 w garażu podziemnymkomórka lokatorska na poziomie -1 w garażu podziemnymmiejsce postojowe + komórka (dodatkowo płatne)parking dla gościsklepy i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwiebliskość targowiska ze świeżą żywnościąszkoły, przedszkola i punkty medyczne w pobliżudogodny dojazd do Warszawybliskość S7 / Puławskiej Bisplanowana DW 721 z połączeniem z S7mieszkanie sprzedawane bezpośrednio od Właściciela bez udziału pośredników.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie mieszkania od 1 września 2026 roku. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki transakcji zostaną określone w umowie zawartej przez strony.