Przytulna, duża kawalerka z balkonem i garderobą

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA PRĄDNIK BIAŁY W KRAKOWIE UL. BANACHA NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 30,15 M 2 z balkonem qkimaf tcQ4dd_0/Y6wv1ecqw1tb tcQ4dd_0/Y6wv1eqkimaf tcQ4dd_0/mkNejecqw1tb tcQ4dd_0/mkNejeqkimaf tcQ4dd_0/nkGDxfcqw1tb tcQ4dd_0/nkGDxf qkimaf tcQ4dd_5a/lC1IRcqw1tb tcQ4dd_5a/lC1IRqkimaf tcQ4dd_5a/Y6wv1e TgQPHd|||[] Główne atuty nieruchomości TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Idealna pod inwestycję:TgQPHd|||[] Generuje stały przychód 2400 zł/mc (ROI pow. 5%). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Świetna komunikacja:TgQPHd|||[] Tylko 5 minut pieszo do nowej linii tramwajowej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Wysoki standard:TgQPHd|||[] Meble na wymiar, pełne AGD, osobna garderoba. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Cisza i spokój:TgQPHd|||[] Kameralne osiedle z dala od miejskiego zgiełku. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Lokalizacja i komunikacjaTgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Budynek zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej części Prądnika Białego (Dzielnica IV), pomiędzy Aleją 29 Listopada a nową trasą tramwajową na Górkę Narodową. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kompletną ciszę. TgQPHd|||[]Tramwaj:TgQPHd|||[] 5 minut pieszo (400 m) do przystanku „Papierni Prądnickich”. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Autobus:TgQPHd|||[] 5 minut pieszo do przystanku „Banacha” przy Al. 29 Listopada. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Samochód:TgQPHd|||[] Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje zaledwie 4 minuty, a dojazd do ścisłego centrum miasta - 10 minut. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] O budynku i parkinguTgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Kameralny, 4-piętrowy blok z 2018 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny) przez cenionego dewelopera ACTIVTgQPHd|||[] . Inwestycja składa się z zaledwie trzech budynków, co zapewnia brak ruchu tranzytowego i dużą prywatność. Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod obiektem - garaż podziemny. Teren jest zadbany i zarządzany przez profesjonalną firmę zewnętrzną.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Standard i układ mieszkaniaTgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze (druga kondygnacja) z ekspozycją zachodnią i widokiem na estetyczne osiedle. W skład powierzchni (30,15 m²) wchodzi: TgQPHd|||[]Salon z aneksem kuchennym (kuchnia posiada własne okno, co daje łatwą możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchniTgQPHd|||[] ). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Osobna, pojemna i zamykana garderoba. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Łazienka z wanną oraz dużą przestrzenią do przechowywania (szafki pod umywalką, nad umywalką oraz nad stelażem Geberit). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Przedpokój. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Balkon - wyposażony w profesjonalną siatkę zabezpieczającą (ochrona przed gołębiami, bezpieczeństwo dla dzieci lub kotów).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Mieszkanie wykończone z wysokiej klasy materiałów przez profesjonalną ekipę. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar. W cenie pełne wyposażenie AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap oraz pralka. W oknach zamontowano nowoczesne żaluzje plisowane.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Opłaty i mediaTgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu. Brak gazu podnosi bezpieczeństwo użytkowania. TgQPHd|||[]Ogrzewanie i ciepła woda:TgQPHd|||[] Miejska sieć MPEC. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Czynsz administracyjny:TgQPHd|||[] Stałe opłaty ok. 150 zł/mc + śmieci i media wg zużycia (wszystkie liczniki na klatce schodowej). Łączny koszt to ok. 400 zł/mc. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Internet:TgQPHd|||[] Do lokalu doprowadzony jest szybki światłowód. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Stan prawny i opcja zakupu (Gotowiec inwestycyjny)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą (małżeństwo). Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.TgQPHd|||[] Mieszkanie jest nieprzerwanie i bezproblemowo wynajmowane od 2018 roku. Aktualny czynsz najmu to 2400 zł/mc (28 800 zł rocznie) + opłaty.TgQPHd|||[] Lokatorzy cenią standard i ciszę - nieruchomość nigdy nie odnotowała ani jednego miesiąca pustostanu. W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Zakup możliwy z obecnym, rzetelnym najemcą lub bez niego (w stanie pustym).TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Cena: 589 000 zł Nr oferty w biurze: MS 4593 535 677 706 (tel. kontaktowy) krakowskakamienicajerzy@gmail.comSKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )