Jarosławiec | Dom Wolnostojący | Inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o funkcji mieszkalno-inwestycyjnej, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad Bałtykiem.Dom został zaprojektowany w układzie hybrydowym, łączącym funkcję prywatną właścicieli z działalnością wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość funkcjonowała całorocznie i jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności Więcej zdjęć oraz rzuty znajdziecie Państwo u nas na stronie.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 4 niezależne jednostki najmu na parterze - każda z łazienką i osobnym wejściem- łącznie 11 pokoi + salon z aneksem kuchennym- 6 łazienek + dodatkowa toaleta- część prywatna właścicieli z możliwością dalszej adaptacji pod wynajem- 900 m od morza + blisko aquaparku- obiekt całoroczny - przystosowany do wynajmu turystycznego- możliwość adaptacji zarówno parteru jak i piętra pod pełną funkcję inwestycyjnąUKŁAD NIERUCHOMOŚCIDom został zaprojektowany w układzie hybrydowym - łączy funkcję mieszkalną oraz inwestycyjną, z możliwością elastycznego wydzielenia stref.PARTER - STREFA INWESTYCYJNA (4 NIEZALEŻNE JEDNOSTKI NAJMU)Parter stanowi w pełni funkcjonalną część przeznaczoną pod wynajem.Znajdują się tu:- 4 niezależne pokoje z łazienkami- każdy z osobnym wejściem z zewnątrzkażda jednostka posiada prywatną przestrzeń przed wejściem (miejsce na stół do porannej kawy)Każdy z lokali pełni funkcję niezależnego pokoju/apartamentu typu pensjonatowego. Brak aneksów kuchennych pozwala na wygodne zarządzanie najmem i ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.Lokale nr 1 i 3 posiadają identyczny układ, podobnie jak lokale nr 2 i 4.CZĘŚĆ WSPÓLNA / WŁAŚCICIELSKA NA PARTERZEDodatkowo na parterze znajduje się część prywatna właścicieli:- salon z aneksem kuchennym- wiatrołap- toaleta- schowek pod schodami- wyjście na tarasTa strefa może pozostać częścią mieszkalną lub zostać włączona do funkcji inwestycyjnej, np. jako dodatkowy apartament, recepcja lub część wspólna dla gości.PIĘTRO - CZĘŚĆ PRYWATNA (Z POTENCJAŁEM ADAPTACJI)Piętro obecnie pełni funkcję mieszkalną właścicieli i obejmuje:- 7 pokoi- 2 łazienki- taras- 3 balkony Układ kondygnacji pozwala na pozostawienie komfortowej części prywatnej lub przekształcenie piętra w dodatkowe jednostki najmu.Obecnie piętro nie posiada niezależnego wejścia, jednak istnieje możliwość jego wykonania, co pozwoli całkowicie oddzielić część mieszkalną od inwestycyjnej.PODDASZE- przestrzeń magazynowa / gospodarczaSTANDARD I WYKOŃCZENIE- budynek murowany (pustak), ocieplenie styropian 12 cm- dachówka ceramiczna- okna PCV 2-szybowe + 3-szybowe w strefie wejścia właścicieli- schody dębowe- drzwi marki Porta- ogrzewanie gazowe (system HOVAL)- ogrzewanie podłogowe w całym budynku + dodatkowe grzejniki- rozdzielacz z możliwością sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach- kominek z płaszczem wodnym- wentylacja grawitacyjna + mechaniczna na piętrze- 3 jednostki klimatyzacji Fujitsu (2 na parterze 1 na piętrze) - instalacja alarmowaStan techniczny budynku: bardzo dobry, do odświeżenia/przystosowania na własne potrzebySYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA- instalacja PPOŻ przygotowana pod możliwość podpięcia do Państwowej Straży Pożarnej- czujniki dymu- oświetlenie ewakuacyjne- domofon/wideofon - instalacja alarmowaMEDIA I INSTALACJE- prąd - woda miejska- kanalizacja - gaz - aktualnie zbiornik ok. 2700 l (Możliwość przepięcia budynku na gaz Miejski) - instalacja zraszaczy wodnych do podlewania trawyDZIAŁKA I OTOCZENIE- działka o powierzchni ok. 616 m²- teren zagospodarowany i ogrodzony (ogrodzenie metalowe)- kostka brukowa wokół budynku oraz na podjazdach- 4 miejsca parkingowe na posesji- 4 bramy wjazdowe (obecnie otwierane manualnie - automatyka wymaga ponownej konfiguracji)- miejsce na jacuzzi oraz strefę grillową- zraszacze automatyczne do podlewania trawnika- teren uporządkowany i przygotowany do użytkowania całorocznegoINFORMACJE EKSPLOATACYJNE- roczny podatek ok. 2000 zł- obiekt całoroczny- sprzedaż z pełnym wyposażeniem- wejścia do części wynajmowanej- możliwość dalszej rozbudowy funkcji inwestycyjnejLOKALIZACJAw promieniu 1500m- ok. 700m sklep- ok. 900 m do aquaparku- ok 1200m do centrum - ok 1400 m plaża MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA- pensjonat / pokoje gościnne- wynajem krótkoterminowy- dom + biznes w jednym miejscu- pełna adaptacja pod funkcję inwestycyjną! inwestycja nad morzem z gotową infrastrukturą i możliwością dalszego rozwoju ! ***Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.