Jarosławiec | Dom Wolnostojący | Inwestycja

Opis

TYLKO U NAS! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o funkcji mieszkalno-inwestycyjnej, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad Bałtykiem. Dom został zaprojektowany w układzie hybrydowym, łączącym funkcję prywatną właścicieli z działalnością wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość funkcjonowała całorocznie i jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności  Więcej zdjęć oraz rzuty znajdziecie Państwo u nas na stronie. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - 4 niezależne jednostki najmu na parterze - każda z łazienką i osobnym wejściem - łącznie 11 pokoi + salon z aneksem kuchennym - 6 łazienek + dodatkowa toaleta - część prywatna właścicieli z możliwością dalszej adaptacji pod wynajem - 900 m od morza + blisko aquaparku - obiekt całoroczny - przystosowany do wynajmu turystycznego - możliwość adaptacji zarówno parteru jak i piętra pod pełną funkcję inwestycyjną UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom został zaprojektowany w układzie hybrydowym - łączy funkcję mieszkalną oraz inwestycyjną, z możliwością elastycznego wydzielenia stref. PARTER - STREFA INWESTYCYJNA (4 NIEZALEŻNE JEDNOSTKI NAJMU) Parter stanowi w pełni funkcjonalną część przeznaczoną pod wynajem. Znajdują się tu: - 4 niezależne pokoje z łazienkami - każdy z osobnym wejściem z zewnątrz każda jednostka posiada prywatną przestrzeń przed wejściem (miejsce na stół do porannej kawy) Każdy z lokali pełni funkcję niezależnego pokoju/apartamentu typu pensjonatowego. Brak aneksów kuchennych pozwala na wygodne zarządzanie najmem i ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Lokale nr 1 i 3 posiadają identyczny układ, podobnie jak lokale nr 2 i 4. CZĘŚĆ WSPÓLNA / WŁAŚCICIELSKA NA PARTERZE Dodatkowo na parterze znajduje się część prywatna właścicieli: - salon z aneksem kuchennym - wiatrołap - toaleta - schowek pod schodami - wyjście na taras Ta strefa może pozostać częścią mieszkalną lub zostać włączona do funkcji inwestycyjnej, np. jako dodatkowy apartament, recepcja lub część wspólna dla gości. PIĘTRO - CZĘŚĆ PRYWATNA (Z POTENCJAŁEM ADAPTACJI) Piętro obecnie pełni funkcję mieszkalną właścicieli i obejmuje: - 7 pokoi - 2 łazienki - taras - 3 balkony  Układ kondygnacji pozwala na pozostawienie komfortowej części prywatnej lub przekształcenie piętra w dodatkowe jednostki najmu. Obecnie piętro nie posiada niezależnego wejścia, jednak istnieje możliwość jego wykonania, co pozwoli całkowicie oddzielić część mieszkalną od inwestycyjnej. PODDASZE - przestrzeń magazynowa / gospodarcza STANDARD I WYKOŃCZENIE - budynek murowany (pustak), ocieplenie styropian 12 cm - dachówka ceramiczna - okna PCV 2-szybowe + 3-szybowe w strefie wejścia właścicieli - schody dębowe - drzwi marki Porta - ogrzewanie gazowe (system HOVAL) - ogrzewanie podłogowe w całym budynku + dodatkowe grzejniki - rozdzielacz z możliwością sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach - kominek z płaszczem wodnym - wentylacja grawitacyjna + mechaniczna na piętrze - 3 jednostki klimatyzacji Fujitsu (2 na parterze 1 na piętrze)  - instalacja alarmowa Stan techniczny budynku: bardzo dobry, do odświeżenia/przystosowania na własne potrzeby SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA - instalacja PPOŻ przygotowana pod możliwość podpięcia do Państwowej Straży Pożarnej - czujniki dymu - oświetlenie ewakuacyjne - domofon/wideofon  - instalacja alarmowa MEDIA I INSTALACJE - prąd  - woda miejska - kanalizacja  - gaz - aktualnie zbiornik ok. 2700 l (Możliwość przepięcia budynku na gaz Miejski)  - instalacja zraszaczy wodnych do podlewania trawy DZIAŁKA I OTOCZENIE - działka o powierzchni ok. 616 m² - teren zagospodarowany i ogrodzony (ogrodzenie metalowe) - kostka brukowa wokół budynku oraz na podjazdach - 4 miejsca parkingowe na posesji - 4 bramy wjazdowe (obecnie otwierane manualnie - automatyka wymaga ponownej konfiguracji) - miejsce na jacuzzi oraz strefę grillową - zraszacze automatyczne do podlewania trawnika - teren uporządkowany i przygotowany do użytkowania całorocznego INFORMACJE EKSPLOATACYJNE - roczny podatek ok. 2000 zł - obiekt całoroczny - sprzedaż z pełnym wyposażeniem - wejścia do części wynajmowanej - możliwość dalszej rozbudowy funkcji inwestycyjnej LOKALIZACJA w promieniu 1500m - ok. 700m sklep - ok. 900 m do aquaparku - ok 1200m do centrum  - ok 1400 m plaża  MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA - pensjonat / pokoje gościnne - wynajem krótkoterminowy - dom + biznes w jednym miejscu - pełna adaptacja pod funkcję inwestycyjną ! inwestycja nad morzem z gotową infrastrukturą i możliwością dalszego rozwoju !  Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Postomino

Ta oferta

5402 zł/m²

Mediana okolicy

5402 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jarosławiec Bałtycka Marysieńka

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Centrum

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sławno Wschód

  21,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.