SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Villa Piaseczno 138,79 m² 6 pokoi - ogród 194,9 m²

Sękocińska, Piaseczno, mazowieckie

Powierzchnia: 138,79 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 289 zł/m²; ta oferta: +34,6%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 6-pokojowe, 138,8 m² (Piaseczno) kosztuje 12 500 zł za m² — 34,6% więcej niż mediana 9 289 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9289 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 734 875 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Trident House Sp. z o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Damiana
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lamina 04
22 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Farmacja24
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Baśniowa Buba
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. K. K. Baczyńskiego w Piasecznie - Oddział Sikorskiego
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-07-31

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita138,79 m²

PowiatPiaseczyński

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza280 cm

Opis

Trident House prezentuje przestronny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 138,79 m², położony w kameralnej inwestycji Villa Piaseczno.Lokal zajmuje parter oraz pierwsze piętro i oferuje 6 pokoi, funkcjonalny układ oraz duży, prywatny ogród o powierzchni 194,9 m². Skrajne położenie w budynku, dwie kondygnacje i własna przestrzeń zewnętrzna sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą alternatywę dla domu jednorodzinnego lub segmentu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter - 64,57 m²:korytarz - 7,89 m²pokój - 8,56 m²pokój - 10,89 m²łazienka - 6,29 m²salon z aneksem kuchennym - 25,63 m²łazienka - 5,31 m²Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 194,9 m².1. piętro - 74,22 m²:pomieszczenie gospodarcze - 3,93 m²pokój - 13,54 m²pokój - 14,24 m²łazienka - 6,29 m²pokój - 26,16 m²łazienka - 5,31 m²korytarz - 4,75 m²Na piętrze znajdują się również balkon o powierzchni 5,30 m² oraz loggia o powierzchni 2,71 m².ATUTY NIERUCHOMOŚCILokal oferuje dużą powierzchnię mieszkalną rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Przemyślany układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i prywatnej oraz dostosowanie poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłych mieszkańców.Duży ogród o powierzchni 194,9 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i stworzenia własnej strefy ogrodowej.Najważniejsze atuty:138,79 m² na dwóch kondygnacjach6 pokoiprywatny ogród 194,9 m²balkon 5,30 m² i loggia 2,71 m²pomieszczenie gospodarczeskrajne położenie w budynkufunkcjonalny układ pomieszczeńkameralny charakter inwestycjiLOKALIZACJAInwestycja znajduje się w Piasecznie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz dobre połączenie z Warszawą.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i infrastruktura potrzebna w codziennym życiu. Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po Piasecznie oraz dojazd w kierunku Warszawy.Lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania blisko miasta z przestrzenią i prywatnością charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej.PLANOWANY TERMIN REALIZACJIPlanowane przekazanie lokali - lipiec 2027 r.Termin ma charakter planowany i może ulec zmianie zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji.CENACena lokalu: 1 734 875 złPowierzchnia: 138,79 m²Cena za 1 m²: 12 500 zł/m²Kupujący nie ponosi kosztu prowizji dla Trident House.Sprzedaż prowadzona jest przez Trident House we współpracy z deweloperem i za jego zgodą.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPUW tej samej inwestycji dostępny jest również większy, dwupoziomowy lokal D.02, położony bezpośrednio powyżej:II piętro - 74,11 m²III piętro - 74,99 m²łączna powierzchnia - 149,10 m²cena - 1 714 650 złcena za 1 m² - 11 500 zł/m²Szczegółowe informacje dotyczące obu lokali oraz dokumentację inwestycji udostępniamy zainteresowanym klientom.Waldemar OsińskiTrident House Sp. z o.o.ul. Dworcowa 18 lok. 205-500 Piaseczno533 340 319e-mail: osinski@