SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe 3 pokoje z ogrodem, klima, 5 km do Wrocławia

Szmaragdowa, Pietrzykowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 69,4 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 954 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 954 zł/m²
Mediana okolicy: 10 752 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 160; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 69,4 m² (Pietrzykowice) kosztuje 12 954 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 10 752 zł za m² dla 160 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat wrocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MIESZKANIE 3-POKOJOWE Z OGRODEM, PIETRZYKOWICE, 5 KM OD GRANIC WROCŁAWIARYNEK PIERWOTNYBEZ PODATKU PCC i BEZ PROWIZJI, MIESZKANIE BEZCZYNSZOWEPrzedmiotem sprzedaży jest świeżo wykończone mieszkanie o wysokim standardzie, 3-pokoje, łączna powierzchnia 69,40 m2.Mieszkanie znajduje się na parterze w inwestycji, w której budowa zakończyła się w grudniu 2025 roku. Budynek kameralny, 2 lokalowy. Każde mieszkania ma osobne wejście z chodnika.FUNKCJONALNOŚĆUkład kuchnia w aneksie, spory salon (26,30 m2) z wyjściem na taras o zachodniej ekspozycji, duża łazienka (5,9 m2), holl, 2 sypialnie 14,9 m2 i 11,40 m2.Wszystkie okna zaopatrzone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Ogrzewanie domu - co gazowe, podłogowe.Prawo wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni ok. 100 m2.Przed budynkiem 3 miejsca postojowe przynależne do lokalu.Dodatkowo: rolety zewnętrzne, rekuperator, ogrzewanie podłogowe. piec dwufunkcyjny gazowy, parapety granitowe, klimatyzacja.Wykończenie w wysokim standardzie, nowoczesne i gustowne, wszystkie sprzęty nowe, na gwarancji.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Wszystkie media olicznikowane.LOKALIZACJA Doskonała komunikacyjnie lokalizacjaDo Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, pociąg ze Smolca).Poza tym bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życiaBogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino, 3 km- Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów).Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko, ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona, ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska.ZALETY OFERTY- do zamieszkania od zaraz- gustownie wykończone- mieszkanie funkcjonalne, z osobnym wejściem- rynek pierwotny brak PCC- wszystkie media miejskie- dobra infrastruktura- bliskość obwodnicyZapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania:536 496 163.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita69,40 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 12 954 zł/m²
Mediana okolicy: 10 752 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Partner

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smolcu
630 m
8 min pieszo
Park
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa
8 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pietrzykowice
2 km
24 min pieszo
Przedszkole
Europejska Akademia Dziecka
2 km
Apteka
Verbena
2 km
Przychodnia lub szpital
CentraMed NZOZ
2,4 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
7,2 km