Mieszkanie na sprzedaż - 23 m² - 1 pokój Pobiednik Mały, Igołomia-Wawrzeńczyce

Opis

Kontakt telefoniczny:45557333723,64 m² | klimatyczne poddasze | potencjał antresoliKlimatyczny lokal na poddaszu o powierzchni 23,64 m², położony na poddaszu.To jeden z najbardziej charakterystycznych lokali w całej inwestycji. Wnętrze wyróżniają odrestaurowane i wyeksponowane drewniane belki, skosy oraz okno dachowe, które nadają przestrzeni wyjątkowy charakter i zapewniają dużo naturalnego światła.Dużym atutem jest znaczna wysokość pomieszczenia w najwyższej części poddasza. Daje ona potencjał do ciekawej aranżacji przestrzeni, w tym wykonania niewielkiej antresoli, np. z miejscem do spania, po odpowiednim zaprojektowaniu. Pozwoliłoby to pozostawić większą część powierzchni na dole na strefę dzienną, aneks kuchenny i łazienkę.Położenie na ostatniej kondygnacji oznacza również brak sąsiada nad lokalem i większe poczucie prywatności.O INWESTYCJINieruchomość znajduje się w Pobiedniku Małym, w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Krakowa, Niepołomic oraz pobliskich stref przemysłowych i logistycznych.Budynek przeszedł kompleksowy remont. Załączone zdjęcia przedstawiają rzeczywisty budynek oraz aktualny stan oferowanego lokalu.W budynku znajduje się 16 kompaktowych lokali o powierzchniach od ok. 14 do 25 m². Dostępne są różne warianty metrażowe i cenowe – zapraszam do kontaktu w celu sprawdzenia aktualnej dostępności.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAKażdy lokal posiada indywidualne rozliczenie mediów oraz osobne liczniki, dzięki czemu każdy użytkownik płaci za swoje rzeczywiste zużycie.Niski czynsz administracyjny – ok. 70 zł miesięcznie za lokal + media według zużycia. Zarządzanie nieruchomością będzie prowadzone przez zewnętrzną administrację.FORMA SPRZEDAŻYPrzedmiotem sprzedaży jest udział we współwłasności nieruchomości z prawem do wyłącznego korzystania z konkretnego, oznaczonego zespołu pomieszczeń.Prawo do wyłącznego korzystania zostanie odpowiednio określone w dokumentacji dotyczącej transakcji.Lokal może być interesującą propozycją zarówno na własne potrzeby, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia 23,64 m²cena 219 000 złpoddasze – brak sąsiada nad lokalemwysokie wnętrze z potencjałem wykonania niewielkiej antresoliodrestaurowane, wyeksponowane drewniane belkiokno dachowe i dobre doświetlenieindywidualne rozliczenie mediówosobne licznikiczynsz administracyjny ok. 70 zł/mies. + mediabudynek po kompleksowym remonciedostępne również inne metraże – ok. 14–25 m²Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Kontakt455 573 337.Telephone contact:455573337 23.64 m² | atmospheric attic | mezzanine potential Attic premises with an area of 23.64 m², located in the attic. This is one of the most distinctive units in the entire development. The interior is distinguished by restored and exposed wooden beams, sloped ceilings, and a skylight, which give the space a unique character and provide ample natural light. A major advantage is the considerable height of the uppermost part of the attic. This offers the potential for interesting spatial arrangements, including the creation of a small mezzanine, for example, with a sleeping area, after appropriate design. This would allow for more of the space downstairs to be used as a living area, kitchenette, and bathroom. Being located on the top floor also means there is no neighbour above the premises and a greater sense of privacy. ABOUT THE INVESTMENT The property is located in Pobiednik Mały, in a quiet area with convenient access to Krakow, Niepołomice and nearby industrial and logistics zones. The building has undergone a comprehensive renovation. The attached photos show the actual building and the current condition of the offered space. The building features 16 compact units ranging in size from approximately 14 to 25 square meters. Various sizes and price ranges are available – please contact me to check availability. LOW LIVESTOCK COSTS Each premises has individual utility billing and separate meters, so each user pays for their actual consumption. Low administrative fees – approximately PLN 70 per month per unit + utilities based on usage. Property management will be handled by an external administration company. FORM OF SALE The subject of the sale is a share in the co-ownership of real estate with the right to exclusive use of a specific, designated set of rooms. The right of exclusive use will be specified as appropriate in the transaction documentation. The premises may be an interesting proposition both for your own needs and as an investment property intended for rent. MOST IMPORTANT INFORMATION area 23.64 m² price PLN 219,000 attic – no neighbor above the premises high interior with the potential to create a small mezzanine restored, exposed wooden beams roof window and good lighting individual utility billing separate counters administrative rent approx. PLN 70/month + utilities building after comprehensive renovation other sizes also available – approx. 14–25 m² Please contact me and view the property. Contact455 573 337.Kontakt: Kontakt telefoniczny: 455573337progozinski.savan@gmail.comKONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu CywilnegoOtwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · powiat krakowski

Ta oferta

9264 zł/m²

Mediana okolicy

9672 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142 im. T. Kościuszki

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Mars

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.