Pobiedziska_2 pokoje_49 m²_1 piętro

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat poznański

Ta oferta

8367 zł/m²

Mediana okolicy

9100 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kazimierza Odnowiciela

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Różana

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Rynku

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Polecam na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na 1 piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Kostrzyńskiej 3A w Pobiedziskach. Lokal posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, osobną kuchnię, balkon oraz wyjątkowo dużą piwnicę o powierzchni 14,6 m². Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu. Widoczne są ślady bieżącego użytkowania, dlatego przyszły właściciel może w przyszłości odświeżyć wnętrze według własnego gustu i potrzeb, jednak nie jest to warunek konieczny do zamieszkania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Pobiedzisk, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i punkty usługowe, komunikacja, tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie pozwala sprawnie poruszać się po Pobiedziskach oraz w kierunku Poznania. MIESZKANIE Na powierzchnię 49 m² składają się: salon z wyjściem na balkon, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, korytarz. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, co stanowi jeden z jego praktycznych atutów. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia duża piwnica o powierzchni 14,6 m². STANDARD Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie. Widoczne są normalne ślady użytkowania, charakterystyczne dla lokalu zamieszkiwanego na co dzień. Ewentualne odświeżenie wnętrza może być wykonane według indywidualnych preferencji nowego właściciela, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Funkcjonalny układ, dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem. OPŁATY Średni miesięczny czynsz dla 2 osób wynosi ok. 850 zł. W opłacie zawarte są m.in.: zaliczka na wodę, zaliczka na ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy, pozostałe opłaty administracyjne. Woda i ogrzewanie rozliczane są zaliczkowo, a rozliczenie następuje raz w roku na podstawie odczytów liczników. Ewentualna nadpłata lub niedopłata uwzględniana jest w kolejnych rozliczeniach czynszowych. Dodatkowo płatny jest wyłącznie prąd według zużycia. STAN PRAWNY lokal stanowiący odrębną nieruchomość, założona księga wieczysta. CENA 410 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Michał Musiołowski tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta na wyłączność. Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wynagrodzenie biura jest dzielone pomiędzy strony transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).