SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Apartament 40 m² | 2 pokoje | Polanica Sport Resort |8% ROI

Polanica-Zdrój, dolnośląskie

Powierzchnia: 39,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 16 720 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 720 zł/m²
Mediana okolicy: 13 332 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,7 m² (Polanica-Zdrój) kosztuje 16 720 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 13 332 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż elegancki apartament inwestycyjny o powierzchni 40 m² w prestiżowej inwestycji Aparthotel Polanica Sport Resort w Polanicy-Zdrój– jednym z najpopularniejszych kurortów Ziemi Kłodzkiej.Lokal został zaprojektowany w standardzie hotelowym 4* – jako funkcjonalna, w pełni wykończona i wyposażona przestrzeń, gotowa do rozpoczęcia najmu już w dniu odbioru. Projekt architektoniczny przygotowała renomowana pracownia ArCADa, a za wyjątkowy design wnętrz odpowiada Q2 Studio z Wrocławia.Najważniejsze atuty inwestycji:powierzchnia: 40 m²standard wykończenia i wyposażenia 4*reprezentacyjne lobbywindy cichobieżneparking zewnętrzny i podziemnynarciarnia i rowerowniastrefy dla rodzin: plac zabaw, bawialnia, play-roomboisko wielofunkcyjneDodatkowym, unikalnym atutem jest bezpośrednie połączenie ogrzewanym łącznikiem z Hotelem Polanica Resort & SPA*, zapewniające dostęp do:parku wodnego z 25-metrowym basenemstrefy wellness i saungabinetów SPAsiłowni i fitnessrestauracji i zaplecza konferencyjnegohali sportowejkręgielniklubu nocnego z muzyką DJ'a na żywoModel inwestycyjny – buy-to-let:prognozowana stopa zwrotu ok. 8% roczniepodział przychodów: 70% dla właściciela / 30% dla operatoraprofesjonalne zarządzanie przez doświadczonego operatora - Hotel Polanica Resort & SPA model pool revenue sharing (udział w zyskach całego obiektu wg wielkości apartamentu)21 dni pobytu właścicielskiego w rokuumowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużeniaTermin zakończenia inwestycji: II–III kwartał 2027 r.Aktualnie obowiązuje 5% rabatu w przedsprzedaży oraz preferencyjny harmonogram wpłat 10/10/80.To idealna propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, pasywnego dochodu oraz inwestycji w dynamicznie rozwijający się segment nieruchomości turystycznych.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój

Ta oferta: 16 720 zł/m²
Mediana okolicy: 13 332 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–16,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 664 452 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 532 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zdrojowa/Leśna
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Abc
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „Gromadka Niedźwiadka”
570 m
7 min pieszo
Apteka
W Szpitalu
590 m
7 min pieszo
Szkoła
590 m
7 min pieszo
Park
Park Leśny
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mooi Clinic - Klinika Chirurgii Plasstycznej i Medycyny Estetycznej
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
2,1 km