Nowoczesne mieszkanie, wyposażone, 67m2

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 67,31 m2, zlokalizowane na parterze kamienicy przy ulicy Szczecineckiej w Połczynie-Zdroju. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, po remoncie, urządzony w stylu nowoczesnym. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Okna nowe PCV, na podłogach panele oraz płytki. Media – prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie CO własne podłogowe oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Niski czynsz w kwocie 390 zł zawiera w sobie fundusz remontowy oraz koszty administracji. DODATKOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI – TARAS I TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej. Istnieje możliwość wykonania zabudowy tarasu w systemie aluminiowym lub PVC, dzięki czemu można stworzyć dodatkową, komfortową przestrzeń w formie ogrodu zimowego, oranżerii lub całorocznej strefy wypoczynku. Przylegający teren zielony również daje wiele możliwości aranżacyjnych. Przy odpowiednim zagospodarowaniu można stworzyć kameralną, prywatną strefę relaksu z zielenią, nasadzeniami, oświetleniem, miejscem do wypoczynku, pergolą czy dodatkowym tarasem. Odpowiednio zaprojektowana zieleń może jednocześnie zwiększyć prywatność i stworzyć przyjemną, wydzieloną przestrzeń przy mieszkaniu. WAŻNE: Poniższe zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji. Nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości. Ostateczny sposób zagospodarowania tarasu i terenu zewnętrznego zależy od możliwości technicznych, prawnych oraz wymaganych zgód i uzgodnień. MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM Ze względu na powierzchnię 67 m², położenie na parterze oraz układ pomieszczeń nieruchomość może być interesującą propozycją również dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością. W zależności od rodzaju działalności i obowiązujących przepisów lokal może potencjalnie zostać wykorzystany m.in. jako: • gabinet kosmetyczny • gabinet masażu • gabinet fizjoterapii • studio urody • biuro • pracownia • gabinet usługowy To ciekawa opcja dla osoby, która chce mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu. Nieruchomość może więc pełnić funkcję mieszkania, lokalu usługowego lub – przy odpowiednim dostosowaniu – połączenia obu tych funkcji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WYNAJEM Nieruchomość może być również rozpatrywana jako inwestycja pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Na atrakcyjność inwestycyjną regionu wpływa m.in. rozwój infrastruktury wojskowej w pobliskim Świdwinie. W Świdwinie realizowane są kolejne inwestycje związane z rozwojem infrastruktury 21. Bazy Lotnictwa Taktycznego. Rozbudowa obejmuje m.in. infrastrukturę lotniskową, drogi kołowania, płaszczyzny postojowe oraz infrastrukturę związaną z dalszym rozwojem bazy. Rozwój infrastruktury wojskowej może w przyszłości przekładać się na zwiększone zapotrzebowanie na mieszkania i lokale na wynajem w regionie – zarówno dla osób związanych z wojskiem, jak i pracowników firm oraz specjalistów obsługujących rozwijającą się infrastrukturę. Dzięki temu mieszkanie może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby szukającej własnego lokum, jak i dla inwestora zainteresowanego rynkiem najmu. Przedstawione wizualizacje pokazują, jak można w przyszłości wykorzystać taras oraz przylegającą przestrzeń, tworząc dodatkową strefę wypoczynku, ogród zimowy lub prywatną, zieloną przestrzeń rekreacyjną. Pełna własność z księgą wieczystą. Dobra lokalizacja blisko centrum miasta, w sąsiedztwie znajduje się sklep Dino, Browar Połczyn, szkoła, parki oraz liczne inne punkty handlowe i usługowe. Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację. Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora ZABRONIONE. NUMER OFERTY: 262/3771/OMS Zapraszamy do zapoznania się z kompletną ofertą na naszej stronie internetowej BIT-nieruchomosci oraz do odwiedzenia nas na Facebooku.

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Połczyn-Zdrój

Ta oferta

3566 zł/m²

Mediana okolicy

5107 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,4 tys. zł/m²

259 000 zł→240 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 57 dni

1. 13 listopada 2026

   Obniżka ceny

   259 000 → 240 000 zł (−7,3%)

2. 13 listopada 2026

   Wróciła po 57 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep GS

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 w Połczynie-Zdroju

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie. Centrum

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Połczyn-Zdrój dworzec autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.