3 pokoje | duży balkon | MPEC | 3 piętro

Opis

Najważniejsze informacje:55,7 m²3 niezależne pokojeosobna, jasna kuchniaduży balkon ok. 8 m²3 piętrowindapiwnica 2,1 m²ogrzewanie i ciepła woda z MPECbrak piecyka gazowegoekspozycja wschód-zachódwidok na zieleńpełna własnośćul. Jana Kurczaba 31, KrakówOpis nieruchomości:Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Jana Kurczaba 31 w Krakowie.Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, rodzinny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej jasnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Dużym atutem jest balkon o powierzchni ok. 7,5 m², wychodzący na stronę zachodnią.Lokal jest dwustronny. Salon oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast dwie sypialnie i balkon - zachodnią. Z okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń. Brak bezpośredniego widoku w okna sąsiedniego budynku daje poczucie większej przestrzeni.Stan mieszkania:Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowej modernizacji, ale nie jest lokalem do generalnego remontu. Instalacje są sprawne i były wymieniane, łazienka jest w dobrym stanie. Do wykonania pozostaje przede wszystkim malowanie, wymiana części paneli oraz modernizacja zabudowy kuchennej.Daje to nowemu właścicielowi możliwość stosunkowo szybkiego przygotowania mieszkania do zamieszkania, a jednocześnie urządzenia go według własnego gustu.Dodatkowe informacje:Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m².Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej MPEC - w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Gaz wykorzystywany jest obecnie tylko do kuchenki.Okna PCV, dwuszybowe. Czynsz administracyjny wynosi ok. 920 zł.Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.Lokalizacja i infrastruktura:Dużym atutem nieruchomości jest dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla, dzięki której większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, apteki, obiekty sportowe oraz basen. Okolica zapewnia również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych (okoliczne parki).To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi, ale także osób, które cenią możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennych dojazdów do innych części Krakowa.Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta dodatkowo zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i atrakcyjność mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Dla kogo?To propozycja szczególnie dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, która szuka funkcjonalnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Krakowa. Niezależne pokoje sprawiają również, że nieruchomość może być interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.03 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 136.33 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 114.49 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0423 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bieżanów-Prokocim, Kraków

Ta oferta

12 908 zł/m²

Mediana okolicy

13 995 zł/m²

Połowa ofert

12,4–15,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Rafał Faran

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości

  719 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Rafał Faran

  719 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 117 im. Krakowskiej Kongregacji Kupieckiej

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 150

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Galen

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejskie Centrum Opieki dla Osób Starszych, Przewlekle Niepełnosprawnych oraz Niesamodzielnych

  38 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.