106m²: Prestiżowe Biuro lub Luksusowy Apartament

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:Prestiżowa przestrzeń 106 m² - Idealna na Twoje Biuro lub Wymarzony ApartamentZ przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 106,1 m², zlokalizowaną w nowoczesnym budynku na parterze. Lokal, wykorzystywany dotychczas jako renomowana kancelaria prawna, charakteryzuje się najwyższym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem, który z łatwością zaadaptujesz pod własne cele - od luksusowego mieszkania po specjalistyczny gabinet lekarski, biuro czy studio fizjoterapii.Łączna powierzchnia użytkowa w KW - 106,1 m2Powierzchnia mieszkalna - 106,1 m2Rozkład pomieszczeń:• Hol - 19,88 m2• Aneks Kuchenny - 7,55 m2• Pokój I - 11,03 m2• Pokój II - 17,71 m2• Pokój III - 23,33 m2 + loggia• Pokój IV - 20,73 m2 + loggia• Łazienka - 5,87 m2Potencjał aranżacyjny:DLA KLIENTA BIZNESOWEGO (Biuro, Stomatologia, Gabinet): Reprezentacyjny hol o powierzchni niemal 20 m² idealnie sprawdzi się jako recepcja z poczekalnią. Układ gabinetowy pozwala na wydzielenie niezależnych stref pracy lub zabiegowych. Przeszklone drzwi i nowoczesne oświetlenie budują profesjonalny wizerunek firmy.DLA KLIENTA PRYWATNEGO (Apartament): Szukasz przestrzeni, którą urządzisz według własnego uznania? To mieszkanie to "czysta karta" o wysokim standardzie. Salon o powierzchni ponad 23 m² z wyjściem na loggię to serce domu, a pozostałe trzy sypialnie zapewnią miejsce dla każdego członka rodziny. Cechy nieruchomości:• Przestronne, ustawne pokoje • Płytki ceramiczne na podłodze w całym mieszkaniu • Aneks wyposażony w płytę indukcyjna, piekarnik, zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.• Media: prąd, kanalizacja, internet, domofon• Dwie loggie • Winda • Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu • Okna wyposażone w rolety • AlarmKluczowe atuty nieruchomości:• Doskonały rozkład: 4 przestronne i ustawne pokoje (od 11 m² do 23 m²) zapewniają komfort pracy lub prywatność domowników.• Dwie loggie: Nieruchomość posiada dwa balkony typu loggia, które stanowią idealne miejsce na odpoczynek i doświetlają wnętrza.• Komfort termiczny i nowoczesność: W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz wytrzymałe płytki ceramiczne, co jest rozwiązaniem higienicznym i estetycznym.• Pełne wyposażenie: Gotowy aneks kuchenny z pełnym AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofalówka).• Bezpieczeństwo: Lokal wyposażony w system alarmowy, rolety okienne oraz domofon.Czynsz - 1305 zł koszty utrzymania nieruchomości wspólnejfundusz remontowywywóz śmieci (za 2 osoby)opłaty za wodę (ciepłą i zimną)ogrzewanieLokalizacja:Mieszkanie położone jest przy ul. Strzeszyńskiej 67A w Poznaniu - dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Poznania.W bardzo bliskiej odległości:- Przedszkole - Przystanek autobusowy 168,183, 216- Lokale gastronomiczne - Piekarnia- Park Podolany - Stacja Podolany Fitness, Fabryka Formy - Auto- Myjnia - Bankomat - Paczkomat InpostSerdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Marcin WleklińskiDoradca ds. NieruchomościObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJAWłaścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.