2 niezależne kawalerki w centrum miasta

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 75,2 m², położoną przy ul. Wierzbowej w Poznaniu – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w ścisłym centrum miasta.Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2014 roku i zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne kawalerki, każda z własnym aneksem kuchennym oraz łazienką. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu lub dla firm szukających mieszkań służbowych dla pracowników. Mieszkanie – układ i wyposażeniePowierzchnia: 75,2 m²Piętro: parterLokal został podzielony na dwie niezależne części, oddzielone wspólnym korytarzem.Każda z części obejmuje:pokój dzienny / sypialnięaneks kuchennyłazienkęWyposażenie:pełne umeblowaniesprzęt AGDgotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowychDzięki niezależnym strefom mieszkalnym nieruchomość pozwala na jednoczesny wynajem dwóch lokali, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny. Atuty nieruchomościgotowy produkt inwestycyjnydwa niezależne lokale w ramach jednego mieszkaniamożliwość uzyskiwania przychodów z dwóch najemcówidealne pod najem długoterminowyświetne jako mieszkania służbowe dla pracowników firmybudynek z 2014 rokupełne wyposażenie w ceniebrak konieczności przeprowadzania remontumonitoring budynkureprezentacyjne części wspólnewindazamknięte, zadbane patio z zieleniąIstnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Budynek i otoczenieInwestycja została oddana do użytku w 2014 roku i wyróżnia się wysokim standardem wykonania oraz estetyką części wspólnych.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:monitoringwindygaraż podziemnyeleganckie klatki schodowezamknięte patio z trawnikami, nasadzeniami i oświetleniemTo miejsce zapewnia bezpieczeństwo, komfort oraz przyjemną przestrzeń do codziennego życia. Lokalizacja – Centrum PoznaniaPołożenie nieruchomości należy do jej największych atutów.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Stary Rynek – około 600 mbulwary nad Wartą – około 300 mrestauracje i kawiarniesklepy i punkty usługoweszkoły i przedszkolaprzystanki tramwajowe i autobusoweścieżki rowerowe i tereny rekreacyjneDzięki centralnej lokalizacji nieruchomość jest bardzo atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i osób pracujących w centrum Poznań. Dla kogo? dla inwestora poszukującego gotowego produktu pod wynajem dla firmy szukającej mieszkań służbowych dla pracowników dla osób chcących połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z inwestycją dla osób szukających nieruchomości w ścisłym centrum miasta Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie w całym procesie – od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Skontaktuj się, by umówić prezentację – to mieszkanie naprawdę ma klimat!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 370-MS-OGXNjc06HI/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

9441 zł/m²

Mediana okolicy

9869 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Igor Gulczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  710 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Digital Broker sp. z o.o.

  710 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Igor Gulczyński

  710 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mostowa

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed Poznań

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące św. Marii Magdaleny

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Św. Rocha

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Grobli

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.