SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Sprzedam gotowiec inwestycyjny Willa Wierzbowa w sercu Poznania

Wierzbowa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 9400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 400 zł/m²
Mediana okolicy: 9 869 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 22; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 79,1 m² (Poznań) kosztuje 9 400 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 9 869 zł za m² dla 22 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 743 540 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2 niezależne, w pełni wyposażone apartamenty typu studio zlokalizowane przy ul. Wierzbowej w Poznaniu. Nieruchomość o łącznej powierzchni 79,10 m² znajduje się w nowoczesnym budynku z 2014 roku. To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu (idealne pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy typu Airbnb/Booking).Standard i układ lokali:Każde z dwóch studiów zostało zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i przestrzeń. W skład każdego mieszkania wchodzi: Ustawny, jasny salon, Urządzony i w pełni wyposażony aneks kuchenny, Nowoczesna i wygodna łazienka. Atuty budynku i lokalizacji:Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring, ogrodzone i zamykane podwórko.Komfort: Nowoczesny budynek z 2014 roku. Możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.Lokalizacja Premium: Kilka minut pieszo do Starego Rynku oraz zielonych terenów nad Wartą. Idealny punkt komunikacyjny i rekreacyjny.Informacje finansowe: Cena: 743 540 zł + 8% VAT (Wystawiamy fakturę VAT). Opłaty eksploatacyjne: niski czynsz administracyjny ok. 700 zł.Miejsce postojowe w hali garażowej: dodatkowo płatne 35 000 zł.Mieszkania są w pełni gotowe do przejęcia i generowania zysków od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!694-385-303

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-07-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita79,10 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 9400 zł/m²
Mediana okolicy: 9869 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 743 540 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 595 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
743 540 zł
Zobacz
Domy.pl
BN HouseART
743 540 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
21 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mostowa
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące św. Marii Magdaleny
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Św. Rocha
33 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Verbena
15 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km