SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 Pokoje 39m2 | Balkon | Bez Pcc | Starołęka Mała

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,97 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 588 zł/m²; ta oferta: −3,9%
Podobne oferty: 30; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,0 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 100 zł za m² — 3,9% mniej niż mediana 12 588 zł za m² dla 30 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 588 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 483 637 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 387 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tadeuszak
29 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Przyjazna
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Pow. całkowita39,97 m²

Opis

Nie wiesz jaką masz zdolność kredytową? Zadzwoń do mnie i sprawdźmy to razem!Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na budującym się osiedlu przy Unii Lubelskiej. Idealne dla rodzin, par, jako inwestycja w pierwsze mieszkanie lub na wynajem. Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy osiedlu!Dojazdy autem i tramwajem:- Centrum miasta: 15 min.- Galeria Posnania: 10 min.- ALDI: 1 min (wystarczy przejść przez pasy!)Dane nieruchomości:- Powierzchnia: 39,97 m2- Piętro: 7.Rozkład pomieszczeń:- Hol: 3,79 m2- Salon z aneksem: 20,58 m2 - Sypialnia: 11,26 m2- Łazienka: 4,34 m2+ BALKON: 8,36 m2Stan: Do wykończenia.Zdjęcia z widocznym wykończeniem to wizualizacje.W pobliżu:Przystanek tramwajowy (30m, przed blokiem), Burger King (800m), Szkoła podstawowa (1,2km), Aldi (50m).Cena za m2: 12 100 złCena całkowita to cena wraz z komórką lokatorską (14 700 zł) oraz miejscem parkingowym podziemnym (60 000 zł)Cena całkowita: 558 337 złKupujący zwolniony z podatku PCC 2% - oszczędność ok. 11 166 zł!Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania!BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!