SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 Pokoje 39m2 | Balkon | Bez Pcc | Starołęka Mała

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,97 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,0 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 100 zł za m² — tyle, ile mediana 12 050 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 483 637 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie wiesz jaką masz zdolność kredytową? Zadzwoń do mnie i sprawdźmy to razem!Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na budującym się osiedlu przy Unii Lubelskiej. Idealne dla rodzin, par, jako inwestycja w pierwsze mieszkanie lub na wynajem. Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy osiedlu!Dojazdy autem i tramwajem:- Centrum miasta: 15 min.- Galeria Posnania: 10 min.- ALDI: 1 min (wystarczy przejść przez pasy!)Dane nieruchomości:- Powierzchnia: 39,97 m2- Piętro: 7.Rozkład pomieszczeń:- Hol: 3,79 m2- Salon z aneksem: 20,58 m2 - Sypialnia: 11,26 m2- Łazienka: 4,34 m2+ BALKON: 8,36 m2Stan: Do wykończenia.Zdjęcia z widocznym wykończeniem to wizualizacje.W pobliżu:Przystanek tramwajowy (30m, przed blokiem), Burger King (800m), Szkoła podstawowa (1,2km), Aldi (50m).Cena za m2: 12 100 złCena całkowita to cena wraz z komórką lokatorską (14 700 zł) oraz miejscem parkingowym podziemnym (60 000 zł)Cena całkowita: 558 337 złKupujący zwolniony z podatku PCC 2% - oszczędność ok. 11 166 zł!Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania!BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Pow. całkowita39,97 m²

Udogodnienia

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 483 637 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 387 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Marcel Antkowiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PHINANCE S.A.
483 637 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marcel Antkowiak
483 637 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tadeuszak
29 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Przyjazna
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km