SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 Pokoje 44m2 | Balkon | Bez Pcc | Starołęka Mała

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,92 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/12
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 899 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²; ta oferta: −1,3%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,9 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 899 zł za m² — tyle, ile mediana 12 050 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 534 523 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie wiesz jaką masz zdolność kredytową? Zadzwoń i sprawdźmy to razem!Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na budującym się osiedlu przy Unii Lubelskiej. Idealne dla rodzin, par, jako inwestycja w pierwsze mieszkanie lub na wynajem. Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy osiedlu!Dojazdy autem i tramwajem:- Centrum miasta: 15 min.- Galeria Posnania: 10 min.- ALDI: 1 min (wystarczy przejść przez pasy!)Dane nieruchomości:- Piętro: 7.Rozkład pomieszczeń:- Hol: 5,57 m2- Salon z aneksem: 24,72 m2- Sypialnia: 10,24 m2- Łazienka: 4,39 m2Razem powierzchnia użytkowa: 44,92 m2+ BALKON: 6,49 m2Stan: Do wykończenia.Zdjęcia z widocznym wykończeniem to wizualizacje.W pobliżu:Pętla tramwajowa (30m, przed blokiem), Burger King (1,2km), Szkoła podstawowa (1,5km), Aldi (600m).Cena za m2: 11899.44 złMożliwość dokupienia miejsca parkingowego podziemnego w cenie: 40 000 zł.Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - oszczędność ok. 10 690 zł!Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania!BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Liczba sypialni1

Pow. całkowita44,92 m²

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 899 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 534 523 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Marcel Antkowiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PHINANCE S.A.
534 523 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marcel Antkowiak
534 523 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km