SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 Pokoje 44m2 | Balkon | Bez Pcc | Starołęka Mała

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,92 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/12
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 899 zł/m²
Mediana okolicy: 12 588 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 30; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,9 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 899 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 12 588 zł za m² dla 30 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 899 zł/m²
Mediana okolicy: 12 588 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 534 523 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Liczba sypialni1

Pow. całkowita44,92 m²

Opis

Nie wiesz jaką masz zdolność kredytową? Zadzwoń i sprawdźmy to razem!Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na budującym się osiedlu przy Unii Lubelskiej. Idealne dla rodzin, par, jako inwestycja w pierwsze mieszkanie lub na wynajem. Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy osiedlu!Dojazdy autem i tramwajem:- Centrum miasta: 15 min.- Galeria Posnania: 10 min.- ALDI: 1 min (wystarczy przejść przez pasy!)Dane nieruchomości:- Piętro: 7.Rozkład pomieszczeń:- Hol: 5,57 m2- Salon z aneksem: 24,72 m2- Sypialnia: 10,24 m2- Łazienka: 4,39 m2Razem powierzchnia użytkowa: 44,92 m2+ BALKON: 6,49 m2Stan: Do wykończenia.Zdjęcia z widocznym wykończeniem to wizualizacje.W pobliżu:Pętla tramwajowa (30m, przed blokiem), Burger King (1,2km), Szkoła podstawowa (1,5km), Aldi (600m).Cena za m2: 11899.44 złMożliwość dokupienia miejsca parkingowego podziemnego w cenie: 40 000 zł.Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - oszczędność ok. 10 690 zł!Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania!BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!