SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Własny taras i ogródek 2pok 39m2|Komunikacja 1min

Unii Lubelskiej, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,97 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 034 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 034 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 21 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,0 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 12 034 zł za m² — tyle, ile mediana 12 050 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 481 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne i komfortowe 2 pok. 39.97m2 z tarasem i ogródkiem! - Blisko do centrum i komunikacji miejskiej!Klucze ListopadBezpłatnie pomogę w uzyskaniu najlepszego kredytu na to mieszkanie, a dodatkowo dla Ciebie - dorzucamy rok ubezpieczenia nieruchomości za DARMO.>-ZADZWOŃ lub NAPISZ WIADOMOŚĆ - 7 dni w tygodniu w godz. 8:00-21:00 (również w niedziele i święta)Nie czekaj - zapytaj o dostępność i szczegóły układuW ofercie posiadam więcej dostępnych metraży mieszkań na tej inwestycji>- Bezpłatne wsparcie przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnegoLub napisz w formularzuZakup od deweopera:BEZ PODATKU PCC (oszczędzasz nawet 10 000 zł)BEZ PROWIZJINajważniejsze atuty mieszkania:Łatwa aranżacja - każdy metr został efektywnie wykorzystany, bez strat na korytarzeBrak nakładów - nowe budownictwo oznacza spokój bez awarii i remontów przez lataWysoki standard - ciche windy, wideofony i reprezentacyjne części wspólneKomfort życia - nowoczesna architektura oferuje duże okna i świetne wyciszenie ścianDuży salon i przestronne wnętrza wyglądają na większe, bardziej przytulne i nowoczesneTaras i własny ogródek- doskonałe miejsce na relaks oraz naturalne podkreślenie przestrzeni!Elektryczne rolety w oknach3 szybowe okna PCV zapewniaja doskonałą izolację akustyczną - cisza w mieszkaniu!--Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w hali garażowejW inwestycji dostępne także mieszkania 2-, 3- i 4-pokojoweOtoczenie i udogodnieniaSpokojna okolica z szybkim dojazdem do centrumBlisko sklepy (ALDI, SELGROS, BIEDRONKA) usługi, punkty rekreacyjne i ścieżki spaceroweNowoczesna infrastruktura osiedlaZagospodarowane tereny zielone i przestrzenie wspólneMASZ PYTANIA ? ZADZWOŃ 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 - 21:00*Wizualizacje przedstawiają realny układ pomieszczeniaPosiadam w ofercie także inne metraże oraz układy mieszkań z tej inwestycji !Wojciech Gołębiowski - numer licencji zawodowej PPRN 24005Phinance NieruchomościRzut oraz wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita39,97 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 12 034 zł/m²
Mediana okolicy: 12 050 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 481 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 385 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

21 września 2026
Drugi pośrednik
Wojciech Gołębiowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PHINANCE S.A.
481 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wojciech Gołębiowski
481 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tadeuszak
28 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
520 m
6 min pieszo
Apteka
Alium
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,9 km